Rue ROBERT-CAUCHON · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
822 100 $
Autre · 2 589 $/m² · 317,5 m² · constr. 1989 · terrain 4 606 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
317,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 606 m²
Frontage
—
CUBF
4222
Usage
Garage et équipement d’entretien pour le transport par camion (incluant les garages municipaux)
Valeur au rôle 2026 — composition
652 400 $
Rôle antérieur 325 200 $ +100.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
580965493500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
414 500 $
Valeur bâtiment
237 900 $
Rôle antérieur
325 200 $
ID provincial
70052580965493500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
517 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 387 100 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±50.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
99
Prix médian
423 000 $
$/m² médian
3 841
Cette propriété : +94 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 94 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 890, Boulevard des Érables, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-03 · 799 m · Vendu 1 480 000 $ (4 891 $/m²) 302,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +18 662 $ · Ajust. superficie +36 438 $ · Ajust. âge −148 000 $ | 1 387 100 $ Poids 72 % |
| 2 | 271-273, rue Trudeau, Salaberry-de-Valleyfield 2025-07-30 · 3.4 km · Vendu 660 000 $ (1 920 $/m²) 343,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +34 821 $ · Ajust. superficie −25 156 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 735 665 $ Poids 0 % |
| 3 | 515, Chemin Larocque, Salaberry-de-Valleyfield 2024-05-22 · 3.1 km · Vendu 400 000 $ (1 149 $/m²) 348 m² · constr. 1977 Ajust. marché +74 304 $ · Ajust. superficie −17 529 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 480 776 $ Poids 0 % |
| 4 | 317, rue Armand-Mallette, Salaberry-de-Valleyfield 2026-01-28 · 3.8 km · Vendu 599 000 $ (2 221 $/m²) 269,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +55 438 $ · Ajust. superficie +53 082 $ · Ajust. âge −2 995 $ | 704 525 $ Poids 0 % |
| 5 | 313, 315 et 317, rue Saint-Raphaël, Salaberry-de-Valleyfield 2026-08-03 · 3.9 km · Vendu 585 000 $ (2 133 $/m²) 274,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 190 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 689 690 $ Poids 0 % |
| 6 | 301, rue Taillefer, Salaberry-de-Valleyfield 2024-10-31 · 4.0 km · Vendu 422 000 $ (1 374 $/m²) 307,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +85 137 $ · Ajust. superficie +7 146 $ · Ajust. âge +40 090 $ | 554 372 $ Poids 0 % |
| 7 | 303, Rue Taillefer, Salaberry-de-Valleyfield 2024-10-01 · 4.0 km · Vendu 422 000 $ (1 374 $/m²) 307,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +85 137 $ · Ajust. superficie +7 146 $ · Ajust. âge +40 090 $ | 554 372 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.