890 Boulevard ERABLES · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
960 900 $
Autre · 3 175 $/m² · 302,6 m² · constr. 2018 · terrain 1 300,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
302,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 300,6 m²
Frontage
61 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
713 500 $
Rôle antérieur 475 500 $ +50.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
581083332901000002
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
234 100 $
Valeur bâtiment
479 400 $
Rôle antérieur
475 500 $
ID provincial
70052581083332901000002
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
671 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 498 700 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±57.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
98
Prix médian
429 500 $
$/m² médian
4 120
Cette propriété : +124 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 96 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 890, Boulevard des Érables, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-03 · 17 m · Vendu 1 480 000 $ (4 891 $/m²) 302,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +18 662 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 498 662 $ Poids 99 % |
| 2 | 271-273, rue Trudeau, Salaberry-de-Valleyfield 2025-07-30 · 3.1 km · Vendu 660 000 $ (1 920 $/m²) 343,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +34 821 $ · Ajust. superficie −39 462 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 721 359 $ Poids 1 % |
| 3 | 515, Chemin Larocque, Salaberry-de-Valleyfield 2024-05-22 · 3.0 km · Vendu 400 000 $ (1 149 $/m²) 348 m² · constr. 1977 Ajust. marché +74 304 $ · Ajust. superficie −26 092 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 488 212 $ Poids 0 % |
| 4 | 383 and 385, rue Jeanne-Mance, Salaberry-de-Valleyfield 2026-08-04 · 3.5 km · Vendu 535 000 $ (2 113 $/m²) 253,2 m² · constr. 1903 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 190 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 640 690 $ Poids 0 % |
| 5 | 317, rue Armand-Mallette, Salaberry-de-Valleyfield 2026-01-28 · 3.6 km · Vendu 599 000 $ (2 221 $/m²) 269,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +55 438 $ · Ajust. superficie +36 535 $ · Ajust. âge +59 900 $ | 750 874 $ Poids 0 % |
| 6 | 313, 315 et 317, rue Saint-Raphaël, Salaberry-de-Valleyfield 2026-08-03 · 3.7 km · Vendu 585 000 $ (2 133 $/m²) 274,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 295 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 673 795 $ Poids 0 % |
| 7 | 301, rue Taillefer, Salaberry-de-Valleyfield 2024-10-31 · 3.7 km · Vendu 422 000 $ (1 374 $/m²) 307,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +85 137 $ · Ajust. superficie −3 092 $ · Ajust. âge +42 200 $ | 546 245 $ Poids 0 % |
| 8 | 303, Rue Taillefer, Salaberry-de-Valleyfield 2024-10-01 · 3.7 km · Vendu 422 000 $ (1 374 $/m²) 307,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +85 137 $ · Ajust. superficie −3 092 $ · Ajust. âge +42 200 $ | 546 245 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.