670 Boulevard ERABLES · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
1 294 700 $
Autre · 474 $/m² · 2 731,7 m² · constr. 2002 · terrain 13 097,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
2 731,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
13 097,9 m²
Frontage
120,7 m
CUBF
3831
Usage
Industrie de résines synthétiques et de caoutchouc synthétique
Valeur au rôle 2026 — composition
4 805 800 $
Rôle antérieur 2 545 500 $ +88.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
581140111300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 078 800 $
Valeur bâtiment
2 727 000 $
Rôle antérieur
2 545 500 $
ID provincial
70052581140111300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 294 700 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 521
Cette propriété : +154 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 98 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 212, rue Carrière, Salaberry-de-Valleyfield 2025-12-09 · 1.6 km · Vendu 305 000 $ Ajust. marché +27 066 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 332 066 $ Poids 20 % |
| 2 | 200, rue Carrière, Salaberry-de-Valleyfield 2025-04-22 · 1.6 km · Vendu 340 000 $ Ajust. marché +45 223 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 385 223 $ Poids 14 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.