1699 Boulevard SAINTE-MARIE · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
782 400 $
Autre · 1 932 $/m² · 405 m² · constr. 1982 · terrain 316 692 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
405 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
316 692 m²
Frontage
221,1 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
2 193 300 $
Rôle antérieur 1 467 300 $ +49.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
581233868600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 102 300 $
Valeur bâtiment
91 000 $
Rôle antérieur
1 467 300 $
ID provincial
70052581233868600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
996 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
385 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±93.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
492 000 $
$/m² médian
4 451
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 93 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 212, rue Carrière, Salaberry-de-Valleyfield 2025-12-09 · 1.5 km · Vendu 305 000 $ Ajust. marché +27 066 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 332 066 $ Poids 24 % |
| 2 | 857, boulevard Du Havre, Salaberry-de-Valleyfield 2025-06-17 · 1.7 km · Vendu 800 000 $ (2 019 $/m²) 396,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie +8 781 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 898 842 $ Poids 19 % |
| 3 | 200, rue Carrière, Salaberry-de-Valleyfield 2025-04-22 · 1.5 km · Vendu 340 000 $ Ajust. marché +45 223 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 385 223 $ Poids 17 % |
| 4 | 395, rue Dufferin, Salaberry-de-Valleyfield 2024-11-14 · 2.0 km · Vendu 390 000 $ Ajust. marché +76 078 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 466 078 $ Poids 6 % |
| 5 | 890, Boulevard des Érables, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-03 · 2.2 km · Vendu 1 480 000 $ (4 891 $/m²) 302,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +18 662 $ · Ajust. superficie +250 416 $ · Ajust. âge −148 000 $ | 1 601 079 $ Poids 4 % |
| 6 | 766, Boulevard Du Havre, Salaberry-de-Valleyfield 2025-03-06 · 2.1 km · Vendu 770 000 $ (2 577 $/m²) 298,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +103 137 $ · Ajust. superficie +136 837 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 932 974 $ Poids 3 % |
| 7 | 20-20A, rue Parent, Salaberry-de-Valleyfield 2025-02-28 · 1.8 km · Vendu 484 900 $ (1 830 $/m²) 265 m² · constr. 1952 Ajust. marché +90 686 $ · Ajust. superficie +121 225 $ · Ajust. âge +48 490 $ | 745 301 $ Poids 2 % |
| 8 | 785-787-787A, boulevard du Havre, Salaberry-de-Valleyfield 2024-10-01 · 2.0 km · Vendu 573 500 $ (2 064 $/m²) 277,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +115 701 $ · Ajust. superficie +131 298 $ · Ajust. âge +48 748 $ | 869 247 $ Poids 1 % |
| 9 | 601, rue Hébert, Salaberry-de-Valleyfield 2025-07-02 · 1.7 km · Vendu 345 000 $ (1 495 $/m²) 230,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +18 202 $ · Ajust. superficie +86 250 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 483 952 $ Poids 1 % |
| 10 | 10, Avenue des Tilleuls, Salaberry-de-Valleyfield 2025-06-19 · 1.6 km · Vendu 699 000 $ (3 318 $/m²) 210,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +57 721 $ · Ajust. superficie +174 750 $ · Ajust. âge −69 900 $ | 861 571 $ Poids 1 % |
| 11 | 520, rue Hébert, Salaberry-de-Valleyfield 2025-06-16 · 1.5 km · Vendu 500 000 $ (2 425 $/m²) 206,2 m² · constr. 1943 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +125 000 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 716 288 $ Poids 1 % |
| 12 | 520, rue Hébert, Salaberry-de-Valleyfield 2025-03-14 · 1.5 km · Vendu 380 000 $ (1 843 $/m²) 206,2 m² · constr. 1943 Ajust. marché +50 899 $ · Ajust. superficie +95 000 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 563 899 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.