1660 Boulevard SAINTE-MARIE · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
494 600 $
Unifamiliale · 3 858 $/m² · 128,2 m² · constr. 1977 · terrain 4 822,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 822,9 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
484 600 $
Rôle antérieur 331 000 $ +46.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
581239966400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
221 800 $
Valeur bâtiment
262 800 $
Rôle antérieur
331 000 $
ID provincial
70052581239966400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
471 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
537 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
482 500 $
$/m² médian
4 120
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 62 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1664, boulevard Sainte-Marie, Salaberry-de-Valleyfield 2025-09-03 · 72 m · Vendu 520 000 $ (4 569 $/m²) 113,8 m² · constr. 1874 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +32 900 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 653 084 $ Poids 64 % |
| 2 | 55, rue Maurice-Brodeur, Salaberry-de-Valleyfield 2026-07-30 · 1.1 km · Vendu 670 000 $ (4 956 $/m²) 135,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 345 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 585 655 $ Poids 58 % |
| 3 | 129, rue Pierre-Dionne, Salaberry-de-Valleyfield 2025-05-14 · 1.0 km · Vendu 468 000 $ (3 799 $/m²) 123,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +41 822 $ · Ajust. superficie +9 497 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 472 519 $ Poids 40 % |
| 4 | 53, rue Dumouchel, Salaberry-de-Valleyfield 2025-04-17 · 984 m · Vendu 595 000 $ (4 494 $/m²) 132,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +79 140 $ · Ajust. superficie −9 437 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 605 203 $ Poids 40 % |
| 5 | 597, rue Hébert, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-15 · 1.3 km · Vendu 320 000 $ (2 925 $/m²) 109,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie +27 495 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 392 487 $ Poids 32 % |
| 6 | 11, rue Jacques-Thibert, Salaberry-de-Valleyfield 2026-03-18 · 1.4 km · Vendu 590 000 $ (3 997 $/m²) 147,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +45 058 $ · Ajust. superficie −38 774 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 537 285 $ Poids 28 % |
| 7 | 59, rue Lefebvre, Salaberry-de-Valleyfield 2025-11-25 · 1.5 km · Vendu 507 000 $ (4 491 $/m²) 112,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +46 924 $ · Ajust. superficie +34 354 $ · Ajust. âge −50 700 $ | 537 577 $ Poids 24 % |
| 8 | 83, avenue des Pins, Salaberry-de-Valleyfield 2025-10-20 · 1.7 km · Vendu 479 000 $ (3 841 $/m²) 124,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +44 385 $ · Ajust. superficie +6 722 $ · Ajust. âge −47 900 $ | 482 207 $ Poids 22 % |
| 9 | 34, rue Quenneville, Salaberry-de-Valleyfield 2026-03-03 · 1.6 km · Vendu 365 000 $ (3 373 $/m²) 108,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +27 875 $ · Ajust. superficie +33 734 $ · Ajust. âge +31 025 $ | 457 634 $ Poids 21 % |
| 10 | 159, rue Armand Ouest, Salaberry-de-Valleyfield 2025-07-08 · 1.6 km · Vendu 137 355 $ (1 109 $/m²) 123,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 247 $ · Ajust. superficie +2 383 $ · Ajust. âge −8 241 $ | 138 744 $ Poids 21 % |
| 11 | 56, rue Maurice-Brodeur, Salaberry-de-Valleyfield 2024-08-29 · 1.0 km · Vendu 525 000 $ (3 860 $/m²) 136 m² · constr. 2022 Ajust. marché +104 366 $ · Ajust. superficie −15 055 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 561 811 $ Poids 21 % |
| 12 | 133, rue Pierre-Dionne, Salaberry-de-Valleyfield 2024-07-22 · 1.0 km · Vendu 440 000 $ (3 571 $/m²) 123,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +72 415 $ · Ajust. superficie +8 929 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 477 344 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.