Boulevard SAINTE-MARIE · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
513 000 $
Autre · 5 366 $/m² · 95,6 m² · constr. 1965 · terrain 172 321,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
172 321,7 m²
Frontage
280,8 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
863 000 $
Rôle antérieur 693 000 $ +24.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
581286307800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
857 900 $
Valeur bâtiment
5 100 $
Rôle antérieur
693 000 $
ID provincial
70052581286307800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
516 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
506 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
412 000 $
$/m² médian
3 423
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 68 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1664, boulevard Sainte-Marie, Salaberry-de-Valleyfield 2025-09-03 · 571 m · Vendu 520 000 $ (4 569 $/m²) 113,8 m² · constr. 1874 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie −41 582 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 578 603 $ Poids 38 % |
| 2 | 71, rue Dumouchel, Salaberry-de-Valleyfield 2025-11-28 · 1.4 km · Vendu 480 000 $ (5 647 $/m²) 85 m² · constr. 2006 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie +29 929 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 506 354 $ Poids 31 % |
| 3 | 522, rue Hébert, Salaberry-de-Valleyfield 2025-06-20 · 1.6 km · Vendu 538 000 $ (5 364 $/m²) 100,3 m² Ajust. marché +44 426 $ · Ajust. superficie −12 605 $ · Ajust. âge +0 $ | 569 821 $ Poids 20 % |
| 4 | 24, rue St-Yves, Salaberry-de-Valleyfield 2026-08-13 · 1.9 km · Vendu 380 000 $ (3 846 $/m²) 98,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 154 $ · Ajust. âge −26 600 $ | 347 246 $ Poids 19 % |
| 5 | 597, rue Hébert, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-15 · 1.8 km · Vendu 320 000 $ (2 925 $/m²) 109,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie −20 183 $ · Ajust. âge +17 600 $ | 330 409 $ Poids 17 % |
| 6 | 541, rue Hébert, Salaberry-de-Valleyfield 2025-02-24 · 1.7 km · Vendu 315 000 $ (3 231 $/m²) 97,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +58 911 $ · Ajust. superficie −3 069 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 396 042 $ Poids 16 % |
| 7 | 35, rue Prieur, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-01 · 2.2 km · Vendu 300 000 $ (3 359 $/m²) 89,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +10 582 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 284 365 $ Poids 11 % |
| 8 | 79, rue du Sancturaire, Salaberry-de-Valleyfield 2025-01-16 · 2.0 km · Vendu 420 000 $ (4 264 $/m²) 98,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +80 560 $ · Ajust. superficie −6 183 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 477 578 $ Poids 9 % |
| 9 | 5, rue Loiselle, Salaberry-de-Valleyfield 2025-07-03 · 2.2 km · Vendu 328 000 $ (3 364 $/m²) 97,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +17 305 $ · Ajust. superficie −3 196 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 366 709 $ Poids 8 % |
| 10 | 144, rue Denault, Salaberry-de-Valleyfield 2025-10-01 · 2.3 km · Vendu 545 000 $ (5 291 $/m²) 103 m² · constr. 1992 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie −19 578 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 521 423 $ Poids 8 % |
| 11 | 12, rue Sauvé, Salaberry-de-Valleyfield 2025-04-16 · 2.2 km · Vendu 270 000 $ (2 744 $/m²) 98,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 912 $ · Ajust. superficie −3 841 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 288 571 $ Poids 7 % |
| 12 | 165, rue Denault, Salaberry-de-Valleyfield 2025-08-13 · 2.4 km · Vendu 485 000 $ (5 431 $/m²) 89,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +17 108 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 493 657 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.