167 Rue ARMAND · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
503 300 $
Unifamiliale · 4 272 $/m² · 117,8 m² · constr. 1974 · terrain 3 010,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 010,6 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
644 700 $
Rôle antérieur 501 500 $ +28.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
581404469900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
361 300 $
Valeur bâtiment
283 400 $
Rôle antérieur
501 500 $
ID provincial
70052581404469900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
571 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
377 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
406 500 $
$/m² médian
3 855
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 65 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 597, rue Hébert, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-15 · 442 m · Vendu 320 000 $ (2 925 $/m²) 109,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie +12 285 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 377 277 $ Poids 82 % |
| 2 | 521, rue O'Keefe, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-10 · 546 m · Vendu 300 000 $ (2 745 $/m²) 109,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +11 665 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 313 948 $ Poids 80 % |
| 3 | 521, rue O'Keefe, Salaberry-de-Valleyfield 2025-12-02 · 546 m · Vendu 300 000 $ (2 745 $/m²) 109,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +11 665 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 336 787 $ Poids 70 % |
| 4 | 159, rue Armand Ouest, Salaberry-de-Valleyfield 2025-07-08 · 100 m · Vendu 137 355 $ (1 109 $/m²) 123,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 247 $ · Ajust. superficie −3 381 $ · Ajust. âge −10 302 $ | 130 919 $ Poids 69 % |
| 5 | 114, rue Filiatreault, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-26 · 663 m · Vendu 412 000 $ (3 931 $/m²) 104,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 195 $ · Ajust. superficie +25 553 $ · Ajust. âge −18 540 $ | 424 209 $ Poids 67 % |
| 6 | 104, rue Bourdon, Salaberry-de-Valleyfield 2026-07-13 · 685 m · Vendu 395 000 $ (3 769 $/m²) 104,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 499 $ · Ajust. âge −17 775 $ | 401 724 $ Poids 67 % |
| 7 | 127, rue Bourdon, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-16 · 731 m · Vendu 375 000 $ (3 571 $/m²) 105 m² · constr. 1984 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +22 857 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 394 332 $ Poids 63 % |
| 8 | 22, rue Provencher, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-27 · 948 m · Vendu 389 000 $ (3 489 $/m²) 111,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie +10 990 $ · Ajust. âge −25 285 $ | 379 610 $ Poids 63 % |
| 9 | 32, rue Lynn, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-15 · 676 m · Vendu 250 000 $ (2 446 $/m²) 102,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +19 080 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 269 733 $ Poids 60 % |
| 10 | 177, rue Landry, Salaberry-de-Valleyfield 2025-12-02 · 964 m · Vendu 508 000 $ (4 272 $/m²) 118,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +45 080 $ · Ajust. superficie −2 350 $ · Ajust. âge −30 480 $ | 520 250 $ Poids 58 % |
| 11 | 521, rue O'Keefe, Salaberry-de-Valleyfield 2025-06-23 · 546 m · Vendu 286 500 $ (2 621 $/m²) 109,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 658 $ · Ajust. superficie +11 140 $ · Ajust. âge −1 432 $ | 319 866 $ Poids 57 % |
| 12 | 106, rue Filiatreault, Salaberry-de-Valleyfield 2025-09-29 · 649 m · Vendu 380 000 $ (3 626 $/m²) 104,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie +23 569 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 421 680 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.