2200 Boulevard HEBERT · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
391 000 $
Autre · 1 951 $/m² · 200,4 m² · constr. 1972 · terrain 2 952,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
200,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 952,3 m²
Frontage
146,3 m
CUBF
4834
Usage
Station de contrôle de la pression de l’eau
Valeur au rôle 2026 — composition
329 500 $
Rôle antérieur 252 300 $ +30.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
581405166000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 700 $
Valeur bâtiment
153 800 $
Rôle antérieur
252 300 $
ID provincial
70052581405166000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
351 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
463 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
401 000 $
$/m² médian
3 850
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 20 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 520, rue Hébert, Salaberry-de-Valleyfield 2025-06-16 · 923 m · Vendu 500 000 $ (2 425 $/m²) 206,2 m² · constr. 1943 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −7 032 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 584 256 $ Poids 47 % |
| 2 | 601, rue Hébert, Salaberry-de-Valleyfield 2025-07-02 · 474 m · Vendu 345 000 $ (1 495 $/m²) 230,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +18 202 $ · Ajust. superficie −22 721 $ · Ajust. âge +29 325 $ | 369 806 $ Poids 45 % |
| 3 | 27, rue Jeanne-d'Arc, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-01 · 1.0 km · Vendu 580 000 $ (3 364 $/m²) 172,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie +47 100 $ · Ajust. âge +0 $ | 650 647 $ Poids 43 % |
| 4 | 97, rue du Sanctuaire, Salaberry-de-Valleyfield 2025-11-10 · 1.3 km · Vendu 336 000 $ (1 766 $/m²) 190,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +31 097 $ · Ajust. superficie +8 916 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 350 814 $ Poids 40 % |
| 5 | 520, rue Hébert, Salaberry-de-Valleyfield 2025-03-14 · 923 m · Vendu 380 000 $ (1 843 $/m²) 206,2 m² · constr. 1943 Ajust. marché +50 899 $ · Ajust. superficie −5 344 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 463 554 $ Poids 40 % |
| 6 | 777 à 779, boulevard du Havre, Salaberry-de-Valleyfield 2025-11-28 · 1.3 km · Vendu 337 500 $ (1 838 $/m²) 183,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +31 236 $ · Ajust. superficie +15 441 $ · Ajust. âge +21 938 $ | 406 115 $ Poids 37 % |
| 7 | 3-3A, rue Kent, Salaberry-de-Valleyfield 2026-01-29 · 1.4 km · Vendu 100 000 $ (531 $/m²) 188,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie +3 213 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 122 468 $ Poids 36 % |
| 8 | 50, rue Papineau, Salaberry-de-Valleyfield 2025-12-16 · 1.5 km · Vendu 500 000 $ (2 515 $/m²) 198,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +2 012 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 496 382 $ Poids 34 % |
| 9 | 24, rue Rosella, Salaberry-de-Valleyfield 2025-12-05 · 1.4 km · Vendu 319 900 $ (1 752 $/m²) 182,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +28 388 $ · Ajust. superficie +15 592 $ · Ajust. âge +31 990 $ | 395 870 $ Poids 34 % |
| 10 | 80, rue Rapin, Salaberry-de-Valleyfield 2024-10-24 · 725 m · Vendu 567 000 $ (2 829 $/m²) 200,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +114 390 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −31 185 $ | 650 205 $ Poids 34 % |
| 11 | 92-94, rue Thibault, Salaberry-de-Valleyfield 2025-11-14 · 1.5 km · Vendu 525 000 $ (2 656 $/m²) 197,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +3 585 $ · Ajust. âge +39 375 $ | 616 550 $ Poids 31 % |
| 12 | 104-106, rue Fabre, Salaberry-de-Valleyfield 2025-05-12 · 1.4 km · Vendu 218 000 $ (1 098 $/m²) 198,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +19 481 $ · Ajust. superficie +988 $ · Ajust. âge +20 710 $ | 259 179 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.