43 Rue FILIATREAULT · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
646 400 $
Unifamiliale · 3 546 $/m² · 182,3 m² · constr. 1977 · terrain 706,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182,3 m²
Étages × logements
1 × 4
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
706,8 m²
Frontage
22,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
525 800 $
Rôle antérieur 473 800 $ +11.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
581409006300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
137 800 $
Valeur bâtiment
388 000 $
Rôle antérieur
473 800 $
ID provincial
70052581409006300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
650 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
638 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 571
Cette propriété : +70 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 86 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, rue Jeanne-d'Arc, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-01 · 767 m · Vendu 580 000 $ (3 364 $/m²) 172,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie +16 653 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 634 700 $ Poids 70 % |
| 2 | 24, rue Rosella, Salaberry-de-Valleyfield 2025-12-05 · 1.1 km · Vendu 319 900 $ (1 752 $/m²) 182,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +28 388 $ · Ajust. superficie −263 $ · Ajust. âge +31 990 $ | 380 015 $ Poids 49 % |
| 3 | 20, rue Albert, Salaberry-de-Valleyfield 2025-06-12 · 672 m · Vendu 650 000 $ (4 017 $/m²) 161,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +41 177 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 679 852 $ Poids 46 % |
| 4 | 111, rue Armand, Salaberry-de-Valleyfield 2025-05-15 · 374 m · Vendu 675 000 $ (4 366 $/m²) 154,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +60 320 $ · Ajust. superficie +60 471 $ · Ajust. âge −43 875 $ | 751 915 $ Poids 43 % |
| 5 | 80, rue Rapin, Salaberry-de-Valleyfield 2024-10-24 · 336 m · Vendu 567 000 $ (2 829 $/m²) 200,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +114 390 $ · Ajust. superficie −25 606 $ · Ajust. âge −17 010 $ | 638 775 $ Poids 35 % |
| 6 | 100, rue Du Sanctuaire, Salaberry-de-Valleyfield 2025-06-12 · 1.3 km · Vendu 480 000 $ (2 713 $/m²) 176,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie +7 326 $ · Ajust. âge +0 $ | 526 963 $ Poids 31 % |
| 7 | 128, rue Landry, Salaberry-de-Valleyfield 2024-07-26 · 514 m · Vendu 585 000 $ (3 068 $/m²) 190,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +96 279 $ · Ajust. superficie −12 884 $ · Ajust. âge −8 775 $ | 659 620 $ Poids 29 % |
| 8 | 23, rue St-Yves, Salaberry-de-Valleyfield 2025-08-22 · 1.4 km · Vendu 649 000 $ (3 931 $/m²) 165,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +53 592 $ · Ajust. superficie +33 806 $ · Ajust. âge +6 490 $ | 742 888 $ Poids 26 % |
| 9 | 15, rue Lefebvre, Salaberry-de-Valleyfield 2025-06-16 · 2.2 km · Vendu 589 000 $ (3 191 $/m²) 184,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +48 637 $ · Ajust. superficie −3 669 $ · Ajust. âge +5 890 $ | 639 858 $ Poids 9 % |
| 10 | 48, rue Daigneault, Salaberry-de-Valleyfield 2026-01-28 · 2.3 km · Vendu 611 000 $ (3 665 $/m²) 166,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +56 549 $ · Ajust. superficie +28 589 $ · Ajust. âge +12 220 $ | 708 358 $ Poids 7 % |
| 11 | 11, rue Jacques-Thibert, Salaberry-de-Valleyfield 2026-03-18 · 2.4 km · Vendu 590 000 $ (3 997 $/m²) 147,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +45 058 $ · Ajust. superficie +69 353 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 645 411 $ Poids 4 % |
| 12 | 15, rue Lefebvre, Salaberry-de-Valleyfield 2024-06-03 · 2.2 km · Vendu 595 000 $ (3 223 $/m²) 184,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +110 528 $ · Ajust. superficie −3 707 $ · Ajust. âge +5 950 $ | 707 771 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.