147 Rue ARMAND · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
566 200 $
Unifamiliale · 4 472 $/m² · 126,6 m² · constr. 1987 · terrain 906,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
906,4 m²
Frontage
26,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
696 300 $
Rôle antérieur 492 700 $ +41.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
581416856800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
198 000 $
Valeur bâtiment
498 300 $
Rôle antérieur
492 700 $
ID provincial
70052581416856800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
649 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
411 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 669
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 78 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 159, rue Armand Ouest, Salaberry-de-Valleyfield 2025-07-08 · 122 m · Vendu 137 355 $ (1 109 $/m²) 123,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 247 $ · Ajust. superficie +1 497 $ · Ajust. âge −1 374 $ | 144 725 $ Poids 71 % |
| 2 | 521, rue O'Keefe, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-10 · 336 m · Vendu 300 000 $ (2 745 $/m²) 109,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +23 742 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 345 525 $ Poids 70 % |
| 3 | 168, rue Landry, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-29 · 838 m · Vendu 750 000 $ (5 568 $/m²) 134,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie −22 550 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 750 399 $ Poids 67 % |
| 4 | 184, rue Landry, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-22 · 841 m · Vendu 605 000 $ (4 475 $/m²) 135,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie −19 242 $ · Ajust. âge −15 125 $ | 578 262 $ Poids 67 % |
| 5 | 177, rue Landry, Salaberry-de-Valleyfield 2025-12-02 · 782 m · Vendu 508 000 $ (4 272 $/m²) 118,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +45 080 $ · Ajust. superficie +16 449 $ · Ajust. âge +2 540 $ | 572 069 $ Poids 63 % |
| 6 | 521, rue O'Keefe, Salaberry-de-Valleyfield 2025-12-02 · 336 m · Vendu 300 000 $ (2 745 $/m²) 109,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +23 742 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 368 364 $ Poids 61 % |
| 7 | 22, rue Provencher, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-27 · 748 m · Vendu 389 000 $ (3 489 $/m²) 111,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie +26 340 $ · Ajust. âge +0 $ | 420 246 $ Poids 61 % |
| 8 | 597, rue Hébert, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-15 · 661 m · Vendu 320 000 $ (2 925 $/m²) 109,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie +25 155 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 390 147 $ Poids 59 % |
| 9 | 114, rue Filiatreault, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-26 · 456 m · Vendu 412 000 $ (3 931 $/m²) 104,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 195 $ · Ajust. superficie +42 851 $ · Ajust. âge +8 240 $ | 468 286 $ Poids 56 % |
| 10 | 45, rue Lapointe, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-05 · 1.1 km · Vendu 275 000 $ (2 147 $/m²) 128,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −1 610 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 304 358 $ Poids 56 % |
| 11 | 104, rue Bourdon, Salaberry-de-Valleyfield 2026-07-13 · 493 m · Vendu 395 000 $ (3 769 $/m²) 104,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 083 $ · Ajust. âge +7 900 $ | 443 983 $ Poids 56 % |
| 12 | 50, rue Moll, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-22 · 1.0 km · Vendu 355 000 $ (3 058 $/m²) 116,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +16 053 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 411 029 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.