2550 Boulevard HEBERT · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
883 900 $
Autre · 512 $/m² · 1 726,3 m² · constr. 2019 · terrain 11 140,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
1 726,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 140,7 m²
Frontage
91 m
CUBF
5511
Usage
Vente au détail de véhicules automobiles neufs et usagés
Valeur au rôle 2026 — composition
7 389 400 $
Rôle antérieur 5 630 200 $ +31.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
581459196800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 172 700 $
Valeur bâtiment
5 216 700 $
Rôle antérieur
5 630 200 $
ID provincial
70052581459196800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 192 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
311 600 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
397 000 $
$/m² médian
3 931
Cette propriété : +123 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 95 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 83, rue Filiatreault, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-30 · 303 m · Vendu 312 500 $ Ajust. marché +3 941 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 316 441 $ Poids 66 % |
| 2 | 83, rue Filiatreault, Salaberry-de-Valleyfield 2025-06-27 · 303 m · Vendu 286 000 $ Ajust. marché +23 617 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 309 617 $ Poids 47 % |
| 3 | 83, rue Filiatreault, Salaberry-de-Valleyfield 2025-05-15 · 303 m · Vendu 286 000 $ Ajust. marché +25 558 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 311 558 $ Poids 44 % |
| 4 | 17, rue Saint-Jude, Salaberry-de-Valleyfield 2025-07-11 · 570 m · Vendu 663 605 $ Ajust. marché +35 011 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 698 616 $ Poids 44 % |
| 5 | 41, rue Prieur, Salaberry-de-Valleyfield 2025-05-26 · 1.2 km · Vendu 259 000 $ Ajust. marché +23 145 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 282 145 $ Poids 26 % |
| 6 | 1-3-5-7-9-11-13-15, terrasse Vaillancourt, Salaberry-de-Valleyfield 2025-01-16 · 798 m · Vendu 320 000 $ (456 $/m²) 702,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +61 379 $ · Ajust. superficie +80 000 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 493 379 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.