2 Chemin GOLF · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
444 900 $
Autre · 1 262 $/m² · 352,5 m² · constr. 1972 · terrain 1 308 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
352,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 308 m²
Frontage
43,6 m
CUBF
6631
Usage
Service de plomberie, de chauffage, de climatisation et de ventilation (entrepreneur spécialisé)
Valeur au rôle 2026 — composition
517 700 $
Rôle antérieur 325 300 $ +59.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
581459736000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
245 300 $
Valeur bâtiment
272 400 $
Rôle antérieur
325 300 $
ID provincial
70052581459736000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
527 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
291 700 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
397 000 $
$/m² médian
3 931
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 37 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 87, rue Filiatreault, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-01 · 331 m · Vendu 250 000 $ (728 $/m²) 343,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie +3 312 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 238 462 $ Poids 90 % |
| 2 | 95, rue Filiatreault, Salaberry-de-Valleyfield 2025-11-25 · 327 m · Vendu 290 000 $ (844 $/m²) 343,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie +3 842 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 291 682 $ Poids 82 % |
| 3 | 95, rue Filiatreault, Salaberry-de-Valleyfield 2025-07-30 · 327 m · Vendu 296 500 $ (863 $/m²) 343,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +15 643 $ · Ajust. superficie +3 929 $ · Ajust. âge −29 650 $ | 286 422 $ Poids 70 % |
| 4 | 87, rue Filiatreault, Salaberry-de-Valleyfield 2025-07-30 · 331 m · Vendu 296 500 $ (863 $/m²) 343,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +15 643 $ · Ajust. superficie +3 929 $ · Ajust. âge −29 650 $ | 286 422 $ Poids 70 % |
| 5 | 91, rue Filiatreault, Salaberry-de-Valleyfield 2025-05-16 · 313 m · Vendu 285 000 $ (830 $/m²) 343,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +25 468 $ · Ajust. superficie +3 776 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 285 745 $ Poids 63 % |
| 6 | 87, rue Filiatreault, Salaberry-de-Valleyfield 2025-05-16 · 331 m · Vendu 295 000 $ (859 $/m²) 343,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +26 362 $ · Ajust. superficie +3 909 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 295 771 $ Poids 62 % |
| 7 | 25-31, rue Sauvé, Salaberry-de-Valleyfield 2025-07-04 · 603 m · Vendu 625 000 $ (1 752 $/m²) 356,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +32 974 $ · Ajust. superficie −3 680 $ · Ajust. âge −21 875 $ | 632 420 $ Poids 61 % |
| 8 | 91, Filiatreault, Salaberry-de-Valleyfield 2025-01-15 · 313 m · Vendu 294 000 $ (856 $/m²) 343,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +56 392 $ · Ajust. superficie +3 895 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 324 888 $ Poids 49 % |
| 9 | 91, rue Filiatreault, Salaberry-de-Valleyfield 2024-12-18 · 313 m · Vendu 289 000 $ (842 $/m²) 343,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +55 433 $ · Ajust. superficie +3 829 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 319 362 $ Poids 46 % |
| 10 | 857, boulevard Du Havre, Salaberry-de-Valleyfield 2025-06-17 · 1.8 km · Vendu 800 000 $ (2 019 $/m²) 396,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie −44 209 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 805 852 $ Poids 13 % |
| 11 | 8, Rue Denault, Salaberry-de-Valleyfield 2024-05-01 · 1.0 km · Vendu 710 000 $ (2 335 $/m²) 304,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +131 890 $ · Ajust. superficie +56 501 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 827 391 $ Poids 12 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.