6 Rue LOISELLE · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
365 000 $
Unifamiliale · 6 392 $/m² · 57,1 m² · constr. 1945 · terrain 597,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
57,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
597,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
338 800 $
Rôle antérieur 213 600 $ +58.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
581469811200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
116 500 $
Valeur bâtiment
222 300 $
Rôle antérieur
213 600 $
ID provincial
70052581469811200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
375 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
344 700 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
392 000 $
$/m² médian
3 812
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 14 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue Laurier, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-23 · 625 m · Vendu 320 000 $ (5 316 $/m²) 60,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −8 239 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 323 796 $ Poids 79 % |
| 2 | 10, rue Lapointe, Salaberry-de-Valleyfield 2025-10-21 · 490 m · Vendu 305 000 $ (5 476 $/m²) 55,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie +3 833 $ · Ajust. âge +7 625 $ | 344 720 $ Poids 74 % |
| 3 | 1136, rue Léger, Salaberry-de-Valleyfield 2025-10-30 · 825 m · Vendu 380 000 $ (7 495 $/m²) 50,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie +23 984 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 401 196 $ Poids 51 % |
| 4 | 19, rue Laurier, Salaberry-de-Valleyfield 2025-03-10 · 625 m · Vendu 280 000 $ (4 651 $/m²) 60,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +37 504 $ · Ajust. superficie −7 209 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 317 295 $ Poids 46 % |
| 5 | 29, rue Kent, Salaberry-de-Valleyfield 2024-08-23 · 774 m · Vendu 345 000 $ (6 194 $/m²) 55,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +68 583 $ · Ajust. superficie +4 336 $ · Ajust. âge +8 625 $ | 426 544 $ Poids 27 % |
| 6 | 24, Purvis, Salaberry-de-Valleyfield 2024-06-21 · 780 m · Vendu 305 000 $ (5 476 $/m²) 55,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +56 657 $ · Ajust. superficie +3 833 $ · Ajust. âge +7 625 $ | 373 115 $ Poids 23 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.