10 Rue LOISELLE · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
410 400 $
Unifamiliale · 4 490 $/m² · 91,4 m² · constr. 1950 · terrain 1 764,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 764,2 m²
Frontage
9,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
435 000 $
Rôle antérieur 286 700 $ +51.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
581478076900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 900 $
Valeur bâtiment
225 100 $
Rôle antérieur
286 700 $
ID provincial
70052581478076900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
425 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
382 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
392 000 $
$/m² médian
3 812
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 24 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 76, rue Filiatreault, Salaberry-de-Valleyfield 2026-07-20 · 607 m · Vendu 500 000 $ (5 359 $/m²) 93,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 091 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 444 909 $ Poids 84 % |
| 2 | 14, rue Saint-Michel, Salaberry-de-Valleyfield 2026-07-31 · 584 m · Vendu 475 000 $ (4 969 $/m²) 95,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 434 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 417 066 $ Poids 83 % |
| 3 | 42, rue Lapointe, Salaberry-de-Valleyfield 2026-07-16 · 663 m · Vendu 295 000 $ (3 281 $/m²) 89,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 461 $ · Ajust. âge +14 750 $ | 312 211 $ Poids 82 % |
| 4 | 49, rue Purvis, Salaberry-de-Valleyfield 2026-07-27 · 822 m · Vendu 375 000 $ (4 037 $/m²) 92,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 027 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 390 723 $ Poids 74 % |
| 5 | 27, rue Purvis, Salaberry-de-Valleyfield 2026-08-11 · 847 m · Vendu 355 000 $ (3 855 $/m²) 92,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 349 $ · Ajust. âge +17 750 $ | 371 401 $ Poids 73 % |
| 6 | 10, rue Langevin, Salaberry-de-Valleyfield 2025-09-30 · 435 m · Vendu 450 000 $ (5 239 $/m²) 85,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +14 406 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 479 104 $ Poids 70 % |
| 7 | 24, rue St-Yves, Salaberry-de-Valleyfield 2026-08-13 · 784 m · Vendu 380 000 $ (3 846 $/m²) 98,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 231 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 327 769 $ Poids 68 % |
| 8 | 57, rue Armand, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-30 · 322 m · Vendu 310 000 $ (3 964 $/m²) 78,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +26 164 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 309 073 $ Poids 68 % |
| 9 | 5, rue Loiselle, Salaberry-de-Valleyfield 2025-07-03 · 64 m · Vendu 328 000 $ (3 364 $/m²) 97,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +17 305 $ · Ajust. superficie −10 261 $ · Ajust. âge +0 $ | 335 044 $ Poids 66 % |
| 10 | 114, rue Filiatreault, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-26 · 479 m · Vendu 412 000 $ (3 931 $/m²) 104,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 195 $ · Ajust. superficie −26 340 $ · Ajust. âge −41 200 $ | 349 655 $ Poids 63 % |
| 11 | 36, rue Landry, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-21 · 984 m · Vendu 500 000 $ (5 605 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +6 166 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 462 471 $ Poids 63 % |
| 12 | 12, Denault, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-28 · 907 m · Vendu 401 000 $ (4 757 $/m²) 84,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 056 $ · Ajust. superficie +16 887 $ · Ajust. âge −40 100 $ | 382 843 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.