3 Terrasse ILE · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
538 700 $
Unifamiliale · 5 087 $/m² · 105,9 m² · constr. 1983 · terrain 1 598 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 598 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
624 300 $
Rôle antérieur 460 600 $ +35.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
581498644300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
264 600 $
Valeur bâtiment
359 700 $
Rôle antérieur
460 600 $
ID provincial
70052581498644300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
612 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
401 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 717
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 74 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, rue St-Yves, Salaberry-de-Valleyfield 2026-08-13 · 545 m · Vendu 380 000 $ (3 846 $/m²) 98,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 654 $ · Ajust. âge +7 600 $ | 401 254 $ Poids 82 % |
| 2 | 114, rue Filiatreault, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-26 · 727 m · Vendu 412 000 $ (3 931 $/m²) 104,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 195 $ · Ajust. superficie +2 162 $ · Ajust. âge +0 $ | 419 357 $ Poids 78 % |
| 3 | 521, rue O'Keefe, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-10 · 711 m · Vendu 300 000 $ (2 745 $/m²) 109,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −4 666 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 311 117 $ Poids 78 % |
| 4 | 127, rue Bourdon, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-16 · 710 m · Vendu 375 000 $ (3 571 $/m²) 105 m² · constr. 1984 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +1 607 $ · Ajust. âge −1 875 $ | 389 957 $ Poids 77 % |
| 5 | 1045, rue Léger, Salaberry-de-Valleyfield 2025-09-25 · 350 m · Vendu 660 000 $ (6 117 $/m²) 107,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie −6 117 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 695 240 $ Poids 76 % |
| 6 | 104, rue Bourdon, Salaberry-de-Valleyfield 2026-07-13 · 820 m · Vendu 395 000 $ (3 769 $/m²) 104,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 073 $ · Ajust. âge +0 $ | 397 073 $ Poids 74 % |
| 7 | 46, rue Moll, Salaberry-de-Valleyfield 2025-11-24 · 690 m · Vendu 362 000 $ (3 542 $/m²) 102,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +33 504 $ · Ajust. superficie +6 553 $ · Ajust. âge +36 200 $ | 438 256 $ Poids 69 % |
| 8 | 521, rue O'Keefe, Salaberry-de-Valleyfield 2025-12-02 · 711 m · Vendu 300 000 $ (2 745 $/m²) 109,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie −4 666 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 333 956 $ Poids 68 % |
| 9 | 50, rue Moll, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-22 · 714 m · Vendu 355 000 $ (3 058 $/m²) 116,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −15 594 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 379 382 $ Poids 68 % |
| 10 | 22, rue Provencher, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-27 · 869 m · Vendu 389 000 $ (3 489 $/m²) 111,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie −9 769 $ · Ajust. âge −7 780 $ | 376 357 $ Poids 67 % |
| 11 | 144, rue Denault, Salaberry-de-Valleyfield 2025-10-01 · 651 m · Vendu 545 000 $ (5 291 $/m²) 103 m² · constr. 1992 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie +7 672 $ · Ajust. âge −24 525 $ | 578 648 $ Poids 66 % |
| 12 | 24, rue du Torrent, Salaberry-de-Valleyfield 2026-07-30 · 999 m · Vendu 590 000 $ (5 706 $/m²) 103,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 132 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 538 132 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.