1 Terrasse ILE · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
648 500 $
Unifamiliale · 3 795 $/m² · 170,9 m² · constr. 1990 · terrain 1 077,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 077,1 m²
Frontage
15,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
688 900 $
Rôle antérieur 489 400 $ +40.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
581498661000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
214 600 $
Valeur bâtiment
474 300 $
Rôle antérieur
489 400 $
ID provincial
70052581498661000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
651 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
643 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 717
Cette propriété : +71 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 86 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, rue Jeanne-d'Arc, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-01 · 702 m · Vendu 580 000 $ (3 364 $/m²) 172,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie −2 523 $ · Ajust. âge +52 200 $ | 653 224 $ Poids 77 % |
| 2 | 24, rue du Ponceau, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-21 · 806 m · Vendu 250 000 $ (1 494 $/m²) 167,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie +2 690 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 245 339 $ Poids 72 % |
| 3 | 23, rue St-Yves, Salaberry-de-Valleyfield 2025-08-22 · 521 m · Vendu 649 000 $ (3 931 $/m²) 165,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +53 592 $ · Ajust. superficie +11 400 $ · Ajust. âge +48 675 $ | 762 666 $ Poids 67 % |
| 4 | 24, rue Rosella, Salaberry-de-Valleyfield 2025-12-05 · 672 m · Vendu 319 900 $ (1 752 $/m²) 182,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +28 388 $ · Ajust. superficie −10 249 $ · Ajust. âge +31 990 $ | 370 029 $ Poids 66 % |
| 5 | 100, rue Du Sanctuaire, Salaberry-de-Valleyfield 2025-06-12 · 361 m · Vendu 480 000 $ (2 713 $/m²) 176,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie −8 140 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 542 696 $ Poids 64 % |
| 6 | 20, rue Albert, Salaberry-de-Valleyfield 2025-06-12 · 650 m · Vendu 650 000 $ (4 017 $/m²) 161,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +18 279 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 656 953 $ Poids 55 % |
| 7 | 111, rue Armand, Salaberry-de-Valleyfield 2025-05-15 · 635 m · Vendu 675 000 $ (4 366 $/m²) 154,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +60 320 $ · Ajust. superficie +35 584 $ · Ajust. âge +0 $ | 770 904 $ Poids 48 % |
| 8 | 69, rue du Ponceau, Salaberry-de-Valleyfield 2025-06-20 · 943 m · Vendu 531 000 $ (2 690 $/m²) 197,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +43 848 $ · Ajust. superficie −35 642 $ · Ajust. âge −34 515 $ | 504 691 $ Poids 32 % |
| 9 | 15, rue de la Coulée, Salaberry-de-Valleyfield 2025-06-05 · 1.2 km · Vendu 685 000 $ (3 624 $/m²) 189 m² · constr. 2009 Ajust. marché +56 564 $ · Ajust. superficie −32 800 $ · Ajust. âge −65 075 $ | 643 689 $ Poids 29 % |
| 10 | 25, rue Lapointe, Salaberry-de-Valleyfield 2024-11-29 · 641 m · Vendu 294 000 $ (2 075 $/m²) 141,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +57 351 $ · Ajust. superficie +30 292 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 411 043 $ Poids 24 % |
| 11 | 11, Saint-Antoine, Salaberry-de-Valleyfield 2024-10-25 · 343 m · Vendu 338 000 $ (2 456 $/m²) 137,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +68 190 $ · Ajust. superficie +40 899 $ · Ajust. âge +33 800 $ | 480 889 $ Poids 22 % |
| 12 | 80, rue Rapin, Salaberry-de-Valleyfield 2024-10-24 · 1.1 km · Vendu 567 000 $ (2 829 $/m²) 200,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +114 390 $ · Ajust. superficie −41 733 $ · Ajust. âge +19 845 $ | 659 502 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.