2 Terrasse ILE · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
600 100 $
Unifamiliale · 5 283 $/m² · 113,6 m² · constr. 2020 · terrain 695,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
695,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
678 500 $
Rôle antérieur 478 600 $ +41.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
581498940000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 900 $
Valeur bâtiment
511 600 $
Rôle antérieur
478 600 $
ID provincial
70052581498940000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
684 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
443 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 743
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 82 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, rue Moll, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-22 · 762 m · Vendu 355 000 $ (3 058 $/m²) 116,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −3 822 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 391 154 $ Poids 76 % |
| 2 | 521, rue O'Keefe, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-10 · 748 m · Vendu 300 000 $ (2 745 $/m²) 109,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +5 901 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 339 684 $ Poids 75 % |
| 3 | 1045, rue Léger, Salaberry-de-Valleyfield 2025-09-25 · 356 m · Vendu 660 000 $ (6 117 $/m²) 107,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie +17 433 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 804 590 $ Poids 73 % |
| 4 | 61, rue Prieur, Salaberry-de-Valleyfield 2026-03-30 · 733 m · Vendu 250 000 $ (2 076 $/m²) 120,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie −7 060 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 287 033 $ Poids 71 % |
| 5 | 114, rue Filiatreault, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-26 · 769 m · Vendu 412 000 $ (3 931 $/m²) 104,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 195 $ · Ajust. superficie +17 298 $ · Ajust. âge +41 200 $ | 475 693 $ Poids 69 % |
| 6 | 42, rue du Ponceau, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-05 · 749 m · Vendu 450 000 $ (3 670 $/m²) 122,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −16 517 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 484 157 $ Poids 69 % |
| 7 | 127, rue Bourdon, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-16 · 754 m · Vendu 375 000 $ (3 571 $/m²) 105 m² · constr. 1984 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +15 357 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 443 082 $ Poids 68 % |
| 8 | 24, rue St-Yves, Salaberry-de-Valleyfield 2026-08-13 · 498 m · Vendu 380 000 $ (3 846 $/m²) 98,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 462 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 446 462 $ Poids 68 % |
| 9 | 22, rue Provencher, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-27 · 917 m · Vendu 389 000 $ (3 489 $/m²) 111,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie +3 663 $ · Ajust. âge +38 900 $ | 436 468 $ Poids 67 % |
| 10 | 521, rue O'Keefe, Salaberry-de-Valleyfield 2025-12-02 · 748 m · Vendu 300 000 $ (2 745 $/m²) 109,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +5 901 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 362 523 $ Poids 66 % |
| 11 | 75, rue Prieur, Salaberry-de-Valleyfield 2025-11-21 · 770 m · Vendu 425 000 $ (3 812 $/m²) 111,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +4 002 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 510 837 $ Poids 66 % |
| 12 | 38, rue Prieur, Salaberry-de-Valleyfield 2026-08-07 · 665 m · Vendu 430 000 $ (3 383 $/m²) 127,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 836 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 450 164 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.