57 Rue TREMBLAY · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
462 000 $
Unifamiliale · 3 837 $/m² · 120,4 m² · constr. 1977 · terrain 899,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
899,4 m²
Frontage
27,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
471 100 $
Rôle antérieur 378 100 $ +24.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
581500484800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 600 $
Valeur bâtiment
311 500 $
Rôle antérieur
378 100 $
ID provincial
70052581500484800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
494 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
401 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 626
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 47 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 521, rue O'Keefe, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-10 · 229 m · Vendu 300 000 $ (2 745 $/m²) 109,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +15 233 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 322 016 $ Poids 84 % |
| 2 | 22, rue Provencher, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-27 · 441 m · Vendu 389 000 $ (3 489 $/m²) 111,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie +15 525 $ · Ajust. âge −19 450 $ | 389 980 $ Poids 83 % |
| 3 | 177, rue Landry, Salaberry-de-Valleyfield 2025-12-02 · 420 m · Vendu 508 000 $ (4 272 $/m²) 118,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +45 080 $ · Ajust. superficie +3 204 $ · Ajust. âge −22 860 $ | 533 424 $ Poids 80 % |
| 4 | 104, rue Bourdon, Salaberry-de-Valleyfield 2026-07-13 · 197 m · Vendu 395 000 $ (3 769 $/m²) 104,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 399 $ · Ajust. âge −11 850 $ | 412 549 $ Poids 75 % |
| 5 | 521, rue O'Keefe, Salaberry-de-Valleyfield 2025-12-02 · 229 m · Vendu 300 000 $ (2 745 $/m²) 109,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +15 233 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 344 855 $ Poids 74 % |
| 6 | 114, rue Filiatreault, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-26 · 251 m · Vendu 412 000 $ (3 931 $/m²) 104,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 195 $ · Ajust. superficie +30 664 $ · Ajust. âge −12 360 $ | 435 499 $ Poids 74 % |
| 7 | 127, rue Bourdon, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-16 · 310 m · Vendu 375 000 $ (3 571 $/m²) 105 m² · constr. 1984 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +27 500 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 404 599 $ Poids 71 % |
| 8 | 168, rue Landry, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-29 · 456 m · Vendu 750 000 $ (5 568 $/m²) 134,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie −39 811 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 695 638 $ Poids 71 % |
| 9 | 184, rue Landry, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-22 · 482 m · Vendu 605 000 $ (4 475 $/m²) 135,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie −33 114 $ · Ajust. âge −45 375 $ | 534 140 $ Poids 69 % |
| 10 | 50, rue Moll, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-22 · 871 m · Vendu 355 000 $ (3 058 $/m²) 116,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +6 574 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 401 551 $ Poids 69 % |
| 11 | 32, rue Lynn, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-15 · 175 m · Vendu 250 000 $ (2 446 $/m²) 102,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +22 260 $ · Ajust. âge +1 250 $ | 276 663 $ Poids 67 % |
| 12 | 159, rue Armand Ouest, Salaberry-de-Valleyfield 2025-07-08 · 472 m · Vendu 137 355 $ (1 109 $/m²) 123,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 247 $ · Ajust. superficie −1 940 $ · Ajust. âge −8 241 $ | 134 420 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.