61 Rue TREMBLAY · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
514 600 $
Unifamiliale · 3 890 $/m² · 132,3 m² · constr. 1976 · terrain 836,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836,1 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
530 200 $
Rôle antérieur 419 800 $ +26.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
581500745500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
154 900 $
Valeur bâtiment
375 300 $
Rôle antérieur
419 800 $
ID provincial
70052581500745500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
571 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
408 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 646
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 68 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 168, rue Landry, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-29 · 447 m · Vendu 750 000 $ (5 568 $/m²) 134,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie −6 682 $ · Ajust. âge −48 750 $ | 725 017 $ Poids 88 % |
| 2 | 184, rue Landry, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-22 · 468 m · Vendu 605 000 $ (4 475 $/m²) 135,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie −6 489 $ · Ajust. âge −48 400 $ | 557 740 $ Poids 88 % |
| 3 | 177, rue Landry, Salaberry-de-Valleyfield 2025-12-02 · 406 m · Vendu 508 000 $ (4 272 $/m²) 118,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +45 080 $ · Ajust. superficie +28 626 $ · Ajust. âge −25 400 $ | 556 306 $ Poids 69 % |
| 4 | 45, rue Lapointe, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-05 · 948 m · Vendu 275 000 $ (2 147 $/m²) 128,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +4 508 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 310 476 $ Poids 65 % |
| 5 | 22, rue Provencher, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-27 · 420 m · Vendu 389 000 $ (3 489 $/m²) 111,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie +36 283 $ · Ajust. âge −21 395 $ | 408 794 $ Poids 61 % |
| 6 | 159, rue Armand Ouest, Salaberry-de-Valleyfield 2025-07-08 · 477 m · Vendu 137 355 $ (1 109 $/m²) 123,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 247 $ · Ajust. superficie +4 656 $ · Ajust. âge −8 928 $ | 140 330 $ Poids 61 % |
| 7 | 521, rue O'Keefe, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-10 · 205 m · Vendu 300 000 $ (2 745 $/m²) 109,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +31 565 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 336 847 $ Poids 60 % |
| 8 | 50, rue Moll, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-22 · 845 m · Vendu 355 000 $ (3 058 $/m²) 116,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +24 767 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 419 744 $ Poids 57 % |
| 9 | 5, rue Kent, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-18 · 1.1 km · Vendu 189 900 $ (1 468 $/m²) 129,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +2 395 $ · Ajust. superficie +2 128 $ · Ajust. âge +18 990 $ | 213 413 $ Poids 56 % |
| 10 | 521, rue O'Keefe, Salaberry-de-Valleyfield 2025-12-02 · 205 m · Vendu 300 000 $ (2 745 $/m²) 109,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +31 565 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 359 686 $ Poids 53 % |
| 11 | 521, rue O'Keefe, Salaberry-de-Valleyfield 2025-06-23 · 205 m · Vendu 286 500 $ (2 621 $/m²) 109,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 658 $ · Ajust. superficie +30 144 $ · Ajust. âge +1 433 $ | 341 735 $ Poids 43 % |
| 12 | 39, terrasse Vaillancourt, Salaberry-de-Valleyfield 2025-12-05 · 561 m · Vendu 368 000 $ (3 439 $/m²) 107 m² · constr. 1994 Ajust. marché +32 656 $ · Ajust. superficie +43 507 $ · Ajust. âge −33 120 $ | 411 043 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.