64 Rue LYNN · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
470 800 $
Unifamiliale · 3 543 $/m² · 132,9 m² · constr. 1975 · terrain 1 309,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 309,7 m²
Frontage
35,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
477 800 $
Rôle antérieur 390 800 $ +22.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
581501643800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 100 $
Valeur bâtiment
283 700 $
Rôle antérieur
390 800 $
ID provincial
70052581501643800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
504 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
407 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
384 500 $
$/m² médian
3 667
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 52 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 168, rue Landry, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-29 · 363 m · Vendu 750 000 $ (5 568 $/m²) 134,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie −5 011 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 722 938 $ Poids 91 % |
| 2 | 184, rue Landry, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-22 · 390 m · Vendu 605 000 $ (4 475 $/m²) 135,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie −5 146 $ · Ajust. âge −51 425 $ | 556 058 $ Poids 91 % |
| 3 | 177, rue Landry, Salaberry-de-Valleyfield 2025-12-02 · 328 m · Vendu 508 000 $ (4 272 $/m²) 118,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +45 080 $ · Ajust. superficie +29 907 $ · Ajust. âge −27 940 $ | 555 047 $ Poids 69 % |
| 4 | 45, rue Lapointe, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-05 · 917 m · Vendu 275 000 $ (2 147 $/m²) 128,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +5 152 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 311 120 $ Poids 66 % |
| 5 | 22, rue Provencher, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-27 · 361 m · Vendu 389 000 $ (3 489 $/m²) 111,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie +37 330 $ · Ajust. âge −23 340 $ | 407 895 $ Poids 61 % |
| 6 | 159, rue Armand Ouest, Salaberry-de-Valleyfield 2025-07-08 · 562 m · Vendu 137 355 $ (1 109 $/m²) 123,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 247 $ · Ajust. superficie +4 989 $ · Ajust. âge −9 615 $ | 139 976 $ Poids 58 % |
| 7 | 521, rue O'Keefe, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-10 · 254 m · Vendu 300 000 $ (2 745 $/m²) 109,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +32 388 $ · Ajust. âge +0 $ | 336 171 $ Poids 58 % |
| 8 | 50, rue Moll, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-22 · 811 m · Vendu 355 000 $ (3 058 $/m²) 116,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +25 685 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 420 661 $ Poids 57 % |
| 9 | 5, rue Kent, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-18 · 1.1 km · Vendu 189 900 $ (1 468 $/m²) 129,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +2 395 $ · Ajust. superficie +2 568 $ · Ajust. âge +18 990 $ | 213 853 $ Poids 57 % |
| 10 | 521, rue O'Keefe, Salaberry-de-Valleyfield 2025-12-02 · 254 m · Vendu 300 000 $ (2 745 $/m²) 109,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +32 388 $ · Ajust. âge +0 $ | 359 010 $ Poids 51 % |
| 11 | 39, terrasse Vaillancourt, Salaberry-de-Valleyfield 2025-12-05 · 477 m · Vendu 368 000 $ (3 439 $/m²) 107 m² · constr. 1994 Ajust. marché +32 656 $ · Ajust. superficie +44 538 $ · Ajust. âge −34 960 $ | 410 235 $ Poids 43 % |
| 12 | 521, rue O'Keefe, Salaberry-de-Valleyfield 2025-06-23 · 254 m · Vendu 286 500 $ (2 621 $/m²) 109,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 658 $ · Ajust. superficie +30 930 $ · Ajust. âge +0 $ | 341 088 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.