Rue RAPIN · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
377 600 $
Autre · 8 447 $/m² · 44,7 m² · constr. 1990 · terrain 10 780,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
44,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 780,7 m²
Frontage
107 m
CUBF
7620
Usage
Parc à caractère récréatif et ornemental
Valeur au rôle 2026 — composition
446 700 $
Rôle antérieur 306 500 $ +45.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
581502597200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
323 400 $
Valeur bâtiment
123 300 $
Rôle antérieur
306 500 $
ID provincial
70052581502597200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
401 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
333 600 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
384 500 $
$/m² médian
3 667
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 17 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1136, rue Léger, Salaberry-de-Valleyfield 2025-10-30 · 1.4 km · Vendu 380 000 $ (7 495 $/m²) 50,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie −22 485 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 402 226 $ Poids 25 % |
| 2 | 10, rue Lapointe, Salaberry-de-Valleyfield 2025-10-21 · 893 m · Vendu 305 000 $ (5 476 $/m²) 55,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie −30 117 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 333 645 $ Poids 22 % |
| 3 | 19, rue Laurier, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-23 · 966 m · Vendu 320 000 $ (5 316 $/m²) 60,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −41 196 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 314 839 $ Poids 10 % |
| 4 | 29, rue Kent, Salaberry-de-Valleyfield 2024-08-23 · 1.1 km · Vendu 345 000 $ (6 194 $/m²) 55,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +68 583 $ · Ajust. superficie −34 066 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 414 017 $ Poids 8 % |
| 5 | 24, Purvis, Salaberry-de-Valleyfield 2024-06-21 · 1.1 km · Vendu 305 000 $ (5 476 $/m²) 55,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +56 657 $ · Ajust. superficie −30 117 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 362 040 $ Poids 7 % |
| 6 | 19, rue Laurier, Salaberry-de-Valleyfield 2025-03-10 · 966 m · Vendu 280 000 $ (4 651 $/m²) 60,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +37 504 $ · Ajust. superficie −36 047 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 309 458 $ Poids 6 % |
| 7 | 22, rue Fabre, Salaberry-de-Valleyfield 2024-12-18 · 1.9 km · Vendu 250 000 $ (4 771 $/m²) 52,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie −18 368 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 304 584 $ Poids 6 % |
| 8 | 62, Rue Papineau, Salaberry-de-Valleyfield 2024-05-10 · 1.7 km · Vendu 130 000 $ (2 167 $/m²) 60 m² · constr. 1952 Ajust. marché +24 149 $ · Ajust. superficie −16 575 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 150 574 $ Poids 1 % |
| 9 | 202, rue du Fleuve, Salaberry-de-Valleyfield 2025-06-16 · 2.5 km · Vendu 255 000 $ (4 100 $/m²) 62,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +21 057 $ · Ajust. superficie −35 872 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 265 685 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.