156 Rue LANDRY · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
469 000 $
Unifamiliale · 4 291 $/m² · 109,3 m² · constr. 1986 · terrain 891,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
891,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
484 300 $
Rôle antérieur 369 500 $ +31.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
581504229100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 000 $
Valeur bâtiment
324 300 $
Rôle antérieur
369 500 $
ID provincial
70052581504229100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
511 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
389 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
384 500 $
$/m² médian
3 667
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 51 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, rue Provencher, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-27 · 292 m · Vendu 389 000 $ (3 489 $/m²) 111,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie −3 838 $ · Ajust. âge −1 945 $ | 388 123 $ Poids 94 % |
| 2 | 104, rue Bourdon, Salaberry-de-Valleyfield 2026-07-13 · 379 m · Vendu 395 000 $ (3 769 $/m²) 104,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 480 $ · Ajust. âge +5 925 $ | 409 405 $ Poids 91 % |
| 3 | 114, rue Filiatreault, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-26 · 463 m · Vendu 412 000 $ (3 931 $/m²) 104,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 195 $ · Ajust. superficie +8 845 $ · Ajust. âge +6 180 $ | 432 221 $ Poids 88 % |
| 4 | 32, rue Lynn, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-15 · 356 m · Vendu 250 000 $ (2 446 $/m²) 102,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +8 684 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 274 336 $ Poids 86 % |
| 5 | 127, rue Bourdon, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-16 · 448 m · Vendu 375 000 $ (3 571 $/m²) 105 m² · constr. 1984 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +7 679 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 401 653 $ Poids 86 % |
| 6 | 521, rue O'Keefe, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-10 · 555 m · Vendu 300 000 $ (2 745 $/m²) 109,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 320 283 $ Poids 86 % |
| 7 | 39, terrasse Vaillancourt, Salaberry-de-Valleyfield 2025-12-05 · 138 m · Vendu 368 000 $ (3 439 $/m²) 107 m² · constr. 1994 Ajust. marché +32 656 $ · Ajust. superficie +3 955 $ · Ajust. âge −14 720 $ | 389 891 $ Poids 86 % |
| 8 | 177, rue Landry, Salaberry-de-Valleyfield 2025-12-02 · 149 m · Vendu 508 000 $ (4 272 $/m²) 118,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +45 080 $ · Ajust. superficie −20 508 $ · Ajust. âge +0 $ | 532 572 $ Poids 76 % |
| 9 | 521, rue O'Keefe, Salaberry-de-Valleyfield 2025-12-02 · 555 m · Vendu 300 000 $ (2 745 $/m²) 109,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 343 122 $ Poids 76 % |
| 10 | 108, rue Bourdon, Salaberry-de-Valleyfield 2025-10-20 · 380 m · Vendu 345 000 $ (3 292 $/m²) 104,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie +7 407 $ · Ajust. âge +5 175 $ | 389 550 $ Poids 76 % |
| 11 | 50, rue Moll, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-22 · 749 m · Vendu 355 000 $ (3 058 $/m²) 116,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −10 396 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 384 580 $ Poids 73 % |
| 12 | 40, rue Landry, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-02 · 480 m · Vendu 510 000 $ (5 231 $/m²) 97,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie +30 862 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 592 167 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.