118 Rue RAPIN · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
522 300 $
Unifamiliale · 3 491 $/m² · 149,6 m² · constr. 1982 · terrain 579,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
579,5 m²
Frontage
18,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
390 800 $
Rôle antérieur 314 300 $ +24.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
581504410000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
113 000 $
Valeur bâtiment
277 800 $
Rôle antérieur
314 300 $
ID provincial
70052581504410000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
472 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
614 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
384 500 $
$/m² médian
3 667
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 71 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 184, rue Landry, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-22 · 180 m · Vendu 605 000 $ (4 475 $/m²) 135,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +32 219 $ · Ajust. âge −30 250 $ | 614 598 $ Poids 83 % |
| 2 | 168, rue Landry, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-29 · 114 m · Vendu 750 000 $ (5 568 $/m²) 134,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie +41 481 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 795 680 $ Poids 82 % |
| 3 | 27, rue Jeanne-d'Arc, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-01 · 579 m · Vendu 580 000 $ (3 364 $/m²) 172,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie −38 353 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 594 194 $ Poids 57 % |
| 4 | 20, rue Albert, Salaberry-de-Valleyfield 2025-06-12 · 534 m · Vendu 650 000 $ (4 017 $/m²) 161,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie −24 506 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 614 169 $ Poids 55 % |
| 5 | 111, rue Armand, Salaberry-de-Valleyfield 2025-05-15 · 684 m · Vendu 675 000 $ (4 366 $/m²) 154,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +60 320 $ · Ajust. superficie −10 915 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 697 405 $ Poids 52 % |
| 6 | 45, rue Lapointe, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-05 · 852 m · Vendu 275 000 $ (2 147 $/m²) 128,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +23 078 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 329 045 $ Poids 51 % |
| 7 | 5, rue Kent, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-18 · 1.1 km · Vendu 189 900 $ (1 468 $/m²) 129,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +2 395 $ · Ajust. superficie +14 822 $ · Ajust. âge +18 990 $ | 226 107 $ Poids 43 % |
| 8 | 248, chemin du Golf, Salaberry-de-Valleyfield 2025-06-18 · 946 m · Vendu 675 000 $ (5 118 $/m²) 131,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie +45 290 $ · Ajust. âge −50 625 $ | 725 404 $ Poids 37 % |
| 9 | 159, rue Armand Ouest, Salaberry-de-Valleyfield 2025-07-08 · 824 m · Vendu 137 355 $ (1 109 $/m²) 123,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 247 $ · Ajust. superficie +14 245 $ · Ajust. âge −4 807 $ | 154 040 $ Poids 33 % |
| 10 | 25, rue Lapointe, Salaberry-de-Valleyfield 2024-11-29 · 892 m · Vendu 294 000 $ (2 075 $/m²) 141,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +57 351 $ · Ajust. superficie +8 195 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 388 946 $ Poids 31 % |
| 11 | 185, rue Landry, Salaberry-de-Valleyfield 2024-07-16 · 189 m · Vendu 565 000 $ (4 021 $/m²) 140,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +92 987 $ · Ajust. superficie +18 297 $ · Ajust. âge −25 425 $ | 650 860 $ Poids 30 % |
| 12 | 184, rue Landry, Salaberry-de-Valleyfield 2024-04-26 · 180 m · Vendu 466 900 $ (3 453 $/m²) 135,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +110 589 $ · Ajust. superficie +24 864 $ · Ajust. âge −23 345 $ | 579 008 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.