120 Rue RAPIN · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
470 100 $
Unifamiliale · 4 021 $/m² · 116,9 m² · constr. 1990 · terrain 634,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
634,1 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
474 700 $
Rôle antérieur 353 100 $ +34.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
581504610200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
123 700 $
Valeur bâtiment
351 000 $
Rôle antérieur
353 100 $
ID provincial
70052581504610200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
502 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
409 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
389 000 $
$/m² médian
3 718
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 52 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, rue Provencher, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-27 · 244 m · Vendu 389 000 $ (3 489 $/m²) 111,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie +9 420 $ · Ajust. âge +5 835 $ | 409 160 $ Poids 93 % |
| 2 | 177, rue Landry, Salaberry-de-Valleyfield 2025-12-02 · 117 m · Vendu 508 000 $ (4 272 $/m²) 118,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +45 080 $ · Ajust. superficie −4 272 $ · Ajust. âge +10 160 $ | 558 967 $ Poids 86 % |
| 3 | 521, rue O'Keefe, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-10 · 460 m · Vendu 300 000 $ (2 745 $/m²) 109,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +10 430 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 336 713 $ Poids 84 % |
| 4 | 104, rue Bourdon, Salaberry-de-Valleyfield 2026-07-13 · 285 m · Vendu 395 000 $ (3 769 $/m²) 104,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 803 $ · Ajust. âge +13 825 $ | 431 628 $ Poids 81 % |
| 5 | 114, rue Filiatreault, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-26 · 371 m · Vendu 412 000 $ (3 931 $/m²) 104,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 195 $ · Ajust. superficie +23 784 $ · Ajust. âge +14 420 $ | 455 400 $ Poids 79 % |
| 6 | 50, rue Moll, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-22 · 724 m · Vendu 355 000 $ (3 058 $/m²) 116,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +1 223 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 396 200 $ Poids 78 % |
| 7 | 127, rue Bourdon, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-16 · 361 m · Vendu 375 000 $ (3 571 $/m²) 105 m² · constr. 1984 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +21 250 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 422 724 $ Poids 77 % |
| 8 | 39, terrasse Vaillancourt, Salaberry-de-Valleyfield 2025-12-05 · 214 m · Vendu 368 000 $ (3 439 $/m²) 107 m² · constr. 1994 Ajust. marché +32 656 $ · Ajust. superficie +17 024 $ · Ajust. âge −7 360 $ | 410 321 $ Poids 76 % |
| 9 | 521, rue O'Keefe, Salaberry-de-Valleyfield 2025-12-02 · 460 m · Vendu 300 000 $ (2 745 $/m²) 109,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +10 430 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 359 552 $ Poids 74 % |
| 10 | 32, rue Lynn, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-15 · 291 m · Vendu 250 000 $ (2 446 $/m²) 102,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +17 979 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 288 632 $ Poids 73 % |
| 11 | 108, rue Bourdon, Salaberry-de-Valleyfield 2025-10-20 · 287 m · Vendu 345 000 $ (3 292 $/m²) 104,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie +19 917 $ · Ajust. âge +12 075 $ | 408 960 $ Poids 68 % |
| 12 | 168, rue Landry, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-29 · 104 m · Vendu 750 000 $ (5 568 $/m²) 134,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie −49 555 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 734 644 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.