161 Rue LANDRY · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
443 800 $
Unifamiliale · 4 492 $/m² · 98,8 m² · constr. 1985 · terrain 760,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
760,9 m²
Frontage
23,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
400 800 $
Rôle antérieur 323 500 $ +23.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
581504743800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
146 900 $
Valeur bâtiment
253 900 $
Rôle antérieur
323 500 $
ID provincial
70052581504743800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
462 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
409 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
389 000 $
$/m² médian
3 718
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 36 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32, rue Lynn, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-15 · 327 m · Vendu 250 000 $ (2 446 $/m²) 102,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −4 159 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 260 244 $ Poids 92 % |
| 2 | 14, rue Saint-Michel, Salaberry-de-Valleyfield 2026-07-31 · 403 m · Vendu 475 000 $ (4 969 $/m²) 95,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 950 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 501 950 $ Poids 91 % |
| 3 | 104, rue Bourdon, Salaberry-de-Valleyfield 2026-07-13 · 309 m · Vendu 395 000 $ (3 769 $/m²) 104,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 307 $ · Ajust. âge +3 950 $ | 387 643 $ Poids 90 % |
| 4 | 76, rue Filiatreault, Salaberry-de-Valleyfield 2026-07-20 · 407 m · Vendu 500 000 $ (5 359 $/m²) 93,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 737 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 552 237 $ Poids 88 % |
| 5 | 114, rue Filiatreault, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-26 · 391 m · Vendu 412 000 $ (3 931 $/m²) 104,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 195 $ · Ajust. superficie −11 794 $ · Ajust. âge +4 120 $ | 409 521 $ Poids 87 % |
| 6 | 40, rue Landry, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-02 · 469 m · Vendu 510 000 $ (5 231 $/m²) 97,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie +3 400 $ · Ajust. âge +28 050 $ | 562 155 $ Poids 87 % |
| 7 | 127, rue Bourdon, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-16 · 375 m · Vendu 375 000 $ (3 571 $/m²) 105 m² · constr. 1984 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie −11 071 $ · Ajust. âge +1 875 $ | 381 028 $ Poids 85 % |
| 8 | 140, rue Landry, Salaberry-de-Valleyfield 2025-10-27 · 130 m · Vendu 450 000 $ (4 658 $/m²) 96,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +5 124 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 508 072 $ Poids 82 % |
| 9 | 39, terrasse Vaillancourt, Salaberry-de-Valleyfield 2025-12-05 · 179 m · Vendu 368 000 $ (3 439 $/m²) 107 m² · constr. 1994 Ajust. marché +32 656 $ · Ajust. superficie −14 101 $ · Ajust. âge −16 560 $ | 369 995 $ Poids 77 % |
| 10 | 36, rue Landry, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-21 · 485 m · Vendu 500 000 $ (5 605 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +26 906 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 560 711 $ Poids 76 % |
| 11 | 108, rue Bourdon, Salaberry-de-Valleyfield 2025-10-20 · 308 m · Vendu 345 000 $ (3 292 $/m²) 104,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie −9 876 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 370 543 $ Poids 75 % |
| 12 | 521, rue O'Keefe, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-10 · 485 m · Vendu 300 000 $ (2 745 $/m²) 109,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −14 410 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 304 373 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.