168 Rue LANDRY · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
579 100 $
Unifamiliale · 4 299 $/m² · 134,7 m² · constr. 1989 · terrain 1 114,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 114,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
648 500 $
Rôle antérieur 517 400 $ +25.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
581505930000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 300 $
Valeur bâtiment
470 200 $
Rôle antérieur
517 400 $
ID provincial
70052581505930000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
655 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
438 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 698
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 80 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 184, rue Landry, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-22 · 91 m · Vendu 605 000 $ (4 475 $/m²) 135,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie −1 119 $ · Ajust. âge −9 075 $ | 602 435 $ Poids 98 % |
| 2 | 168, rue Landry, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-29 · 0 m · Vendu 750 000 $ (5 568 $/m²) 134,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 780 449 $ Poids 97 % |
| 3 | 45, rue Lapointe, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-05 · 786 m · Vendu 275 000 $ (2 147 $/m²) 128,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +7 084 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 313 052 $ Poids 72 % |
| 4 | 177, rue Landry, Salaberry-de-Valleyfield 2025-12-02 · 89 m · Vendu 508 000 $ (4 272 $/m²) 118,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +45 080 $ · Ajust. superficie +33 753 $ · Ajust. âge +7 620 $ | 594 453 $ Poids 70 % |
| 5 | 22, rue Provencher, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-27 · 230 m · Vendu 389 000 $ (3 489 $/m²) 111,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie +40 470 $ · Ajust. âge +3 890 $ | 438 265 $ Poids 60 % |
| 6 | 50, rue Moll, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-22 · 679 m · Vendu 355 000 $ (3 058 $/m²) 116,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +28 437 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 423 413 $ Poids 59 % |
| 7 | 5, rue Kent, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-18 · 1.1 km · Vendu 189 900 $ (1 468 $/m²) 129,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +2 395 $ · Ajust. superficie +3 889 $ · Ajust. âge +18 990 $ | 215 174 $ Poids 59 % |
| 8 | 248, chemin du Golf, Salaberry-de-Valleyfield 2025-06-18 · 859 m · Vendu 675 000 $ (5 118 $/m²) 131,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie +7 165 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 710 903 $ Poids 50 % |
| 9 | 521, rue O'Keefe, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-10 · 537 m · Vendu 300 000 $ (2 745 $/m²) 109,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +34 858 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 359 641 $ Poids 49 % |
| 10 | 159, rue Armand Ouest, Salaberry-de-Valleyfield 2025-07-08 · 922 m · Vendu 137 355 $ (1 109 $/m²) 123,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 247 $ · Ajust. superficie +5 986 $ · Ajust. âge +0 $ | 150 588 $ Poids 44 % |
| 11 | 521, rue O'Keefe, Salaberry-de-Valleyfield 2025-12-02 · 537 m · Vendu 300 000 $ (2 745 $/m²) 109,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +34 858 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 382 480 $ Poids 43 % |
| 12 | 111, rue Armand, Salaberry-de-Valleyfield 2025-05-15 · 758 m · Vendu 675 000 $ (4 366 $/m²) 154,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +60 320 $ · Ajust. superficie −43 443 $ · Ajust. âge −3 375 $ | 688 502 $ Poids 36 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.