33 Terrasse VAILLANCOURT · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
372 300 $
Unifamiliale · 3 479 $/m² · 107 m² · constr. 1994 · terrain 204,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
204,3 m²
Frontage
5,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
276 000 $
Rôle antérieur 207 400 $ +33.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
581506782500001009
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 500 $
Valeur bâtiment
206 500 $
Rôle antérieur
207 400 $
ID provincial
70052581506782500001009
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
357 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
400 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 808
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 16 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, rue Provencher, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-27 · 297 m · Vendu 389 000 $ (3 489 $/m²) 111,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie −7 850 $ · Ajust. âge +13 615 $ | 399 670 $ Poids 92 % |
| 2 | 104, rue Bourdon, Salaberry-de-Valleyfield 2026-07-13 · 475 m · Vendu 395 000 $ (3 769 $/m²) 104,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 146 $ · Ajust. âge +21 725 $ | 420 871 $ Poids 89 % |
| 3 | 39, terrasse Vaillancourt, Salaberry-de-Valleyfield 2025-12-05 · 15 m · Vendu 368 000 $ (3 439 $/m²) 107 m² · constr. 1994 Ajust. marché +32 656 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 400 656 $ Poids 87 % |
| 4 | 114, rue Filiatreault, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-26 · 544 m · Vendu 412 000 $ (3 931 $/m²) 104,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 195 $ · Ajust. superficie +4 324 $ · Ajust. âge +22 660 $ | 444 180 $ Poids 86 % |
| 5 | 127, rue Bourdon, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-16 · 511 m · Vendu 375 000 $ (3 571 $/m²) 105 m² · constr. 1984 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +3 571 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 412 546 $ Poids 86 % |
| 6 | 32, rue Lynn, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-15 · 505 m · Vendu 250 000 $ (2 446 $/m²) 102,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +5 871 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 281 523 $ Poids 85 % |
| 7 | 521, rue O'Keefe, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-10 · 651 m · Vendu 300 000 $ (2 745 $/m²) 109,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −3 156 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 329 126 $ Poids 81 % |
| 8 | 108, rue Bourdon, Salaberry-de-Valleyfield 2025-10-20 · 470 m · Vendu 345 000 $ (3 292 $/m²) 104,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie +3 621 $ · Ajust. âge +18 975 $ | 399 565 $ Poids 75 % |
| 9 | 50, rue Moll, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-22 · 679 m · Vendu 355 000 $ (3 058 $/m²) 116,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −13 913 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 381 064 $ Poids 72 % |
| 10 | 521, rue O'Keefe, Salaberry-de-Valleyfield 2025-12-02 · 651 m · Vendu 300 000 $ (2 745 $/m²) 109,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie −3 156 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 351 966 $ Poids 72 % |
| 11 | 14, rue Saint-Michel, Salaberry-de-Valleyfield 2026-07-31 · 583 m · Vendu 475 000 $ (4 969 $/m²) 95,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 321 $ · Ajust. âge +40 375 $ | 543 696 $ Poids 72 % |
| 12 | 40, rue Landry, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-02 · 629 m · Vendu 510 000 $ (5 231 $/m²) 97,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie +24 846 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 606 551 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.