12 Rang MILIEU · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
661 500 $
Unifamiliale · constr. 1987 · terrain 5 207,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 207,7 m²
Frontage
75,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
767 200 $
Rôle antérieur 557 200 $ +37.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
581507872600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
197 200 $
Valeur bâtiment
570 000 $
Rôle antérieur
557 200 $
ID provincial
70052581507872600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
749 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
498 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 846
Cette propriété : +74 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 87 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 184, rue Landry, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-22 · 240 m · Vendu 605 000 $ (4 475 $/m²) 135,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −15 125 $ | 597 504 $ Poids 67 % |
| 2 | 168, rue Landry, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-29 · 227 m · Vendu 750 000 $ (5 568 $/m²) 134,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 772 949 $ Poids 66 % |
| 3 | 22, rue Provencher, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-27 · 388 m · Vendu 389 000 $ (3 489 $/m²) 111,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 393 905 $ Poids 64 % |
| 4 | 39, terrasse Vaillancourt, Salaberry-de-Valleyfield 2025-12-05 · 112 m · Vendu 368 000 $ (3 439 $/m²) 107 m² · constr. 1994 Ajust. marché +32 656 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −12 880 $ | 387 776 $ Poids 61 % |
| 5 | 104, rue Bourdon, Salaberry-de-Valleyfield 2026-07-13 · 581 m · Vendu 395 000 $ (3 769 $/m²) 104,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +7 900 $ | 402 900 $ Poids 60 % |
| 6 | 177, rue Landry, Salaberry-de-Valleyfield 2025-12-02 · 289 m · Vendu 508 000 $ (4 272 $/m²) 118,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +45 080 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 540 $ | 555 620 $ Poids 58 % |
| 7 | 32, rue Lynn, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-15 · 601 m · Vendu 250 000 $ (2 446 $/m²) 102,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 266 902 $ Poids 58 % |
| 8 | 114, rue Filiatreault, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-26 · 649 m · Vendu 412 000 $ (3 931 $/m²) 104,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 195 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +8 240 $ | 425 435 $ Poids 57 % |
| 9 | 127, rue Bourdon, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-16 · 612 m · Vendu 375 000 $ (3 571 $/m²) 105 m² · constr. 1984 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 395 849 $ Poids 57 % |
| 10 | 27, rue Jeanne-d'Arc, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-01 · 616 m · Vendu 580 000 $ (3 364 $/m²) 172,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 647 047 $ Poids 56 % |
| 11 | 14, rue Saint-Michel, Salaberry-de-Valleyfield 2026-07-31 · 690 m · Vendu 475 000 $ (4 969 $/m²) 95,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 498 750 $ Poids 56 % |
| 12 | 140, rue Landry, Salaberry-de-Valleyfield 2025-10-27 · 291 m · Vendu 450 000 $ (4 658 $/m²) 96,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 507 448 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.