204 Chemin GOLF · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
390 600 $
Unifamiliale · 4 579 $/m² · 85,3 m² · constr. 1957 · terrain 668,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
668,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
293 200 $
Rôle antérieur 238 900 $ +22.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
581509488800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 200 $
Valeur bâtiment
223 000 $
Rôle antérieur
238 900 $
ID provincial
70052581509488800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
376 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
416 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 893
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 20 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 224, chemin du Golf, Salaberry-de-Valleyfield 2025-07-16 · 192 m · Vendu 460 000 $ (5 355 $/m²) 85,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +24 269 $ · Ajust. superficie −1 607 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 468 863 $ Poids 71 % |
| 2 | 42, rue Lapointe, Salaberry-de-Valleyfield 2026-07-16 · 931 m · Vendu 295 000 $ (3 281 $/m²) 89,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 547 $ · Ajust. âge +25 075 $ | 312 528 $ Poids 65 % |
| 3 | 36, rue Landry, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-21 · 958 m · Vendu 500 000 $ (5 605 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −10 930 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 452 874 $ Poids 63 % |
| 4 | 18, rue Provencher, Salaberry-de-Valleyfield 2025-07-16 · 610 m · Vendu 450 500 $ (4 967 $/m²) 90,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +23 768 $ · Ajust. superficie −13 411 $ · Ajust. âge −45 050 $ | 415 807 $ Poids 58 % |
| 5 | 76, rue Filiatreault, Salaberry-de-Valleyfield 2026-07-20 · 959 m · Vendu 500 000 $ (5 359 $/m²) 93,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 436 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 446 064 $ Poids 58 % |
| 6 | 140, rue Landry, Salaberry-de-Valleyfield 2025-10-27 · 527 m · Vendu 450 000 $ (4 658 $/m²) 96,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −26 320 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 420 378 $ Poids 56 % |
| 7 | 49, rue Purvis, Salaberry-de-Valleyfield 2026-07-27 · 1.1 km · Vendu 375 000 $ (4 037 $/m²) 92,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 339 $ · Ajust. âge +31 875 $ | 391 536 $ Poids 54 % |
| 8 | 14, rue Saint-Michel, Salaberry-de-Valleyfield 2026-07-31 · 953 m · Vendu 475 000 $ (4 969 $/m²) 95,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 588 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 401 912 $ Poids 53 % |
| 9 | 10, rue Langevin, Salaberry-de-Valleyfield 2025-09-30 · 996 m · Vendu 450 000 $ (5 239 $/m²) 85,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −1 572 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 478 876 $ Poids 52 % |
| 10 | 72, chemin du Golf, Salaberry-de-Valleyfield 2025-05-27 · 706 m · Vendu 361 000 $ (3 998 $/m²) 90,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +32 260 $ · Ajust. superficie −9 994 $ · Ajust. âge −36 100 $ | 347 166 $ Poids 51 % |
| 11 | 28, rue Landry, Salaberry-de-Valleyfield 2025-09-26 · 994 m · Vendu 420 000 $ (4 709 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie −9 182 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 416 137 $ Poids 50 % |
| 12 | 57, rue Armand, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 310 000 $ (3 964 $/m²) 78,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +14 073 $ · Ajust. âge −26 350 $ | 301 632 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.