121 Rue RAPIN · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
732 300 $
Unifamiliale · 3 291 $/m² · 222,5 m² · constr. 1987 · terrain 817,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
222,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
817,5 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
657 700 $
Rôle antérieur 519 800 $ +26.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
581513486500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 000 $
Valeur bâtiment
504 700 $
Rôle antérieur
519 800 $
ID provincial
70052581513486500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
736 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
724 000 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±3.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 669
Cette propriété : +93 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 91 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, rue Rosella, Salaberry-de-Valleyfield 2025-12-05 · 883 m · Vendu 319 900 $ (1 752 $/m²) 182,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +28 388 $ · Ajust. superficie +34 951 $ · Ajust. âge +31 990 $ | 415 229 $ Poids 37 % |
| 2 | 138, rue Rapin, Salaberry-de-Valleyfield 2025-01-16 · 79 m · Vendu 665 000 $ (2 593 $/m²) 256,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +127 554 $ · Ajust. superficie −44 074 $ · Ajust. âge −9 975 $ | 738 505 $ Poids 36 % |
| 3 | 80, rue Rapin, Salaberry-de-Valleyfield 2024-10-24 · 218 m · Vendu 567 000 $ (2 829 $/m²) 200,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +114 390 $ · Ajust. superficie +31 264 $ · Ajust. âge +11 340 $ | 723 994 $ Poids 36 % |
| 4 | 128, rue Landry, Salaberry-de-Valleyfield 2024-07-26 · 276 m · Vendu 585 000 $ (3 068 $/m²) 190,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +96 279 $ · Ajust. superficie +48 776 $ · Ajust. âge +20 475 $ | 750 530 $ Poids 23 % |
| 5 | 15, rue Lefebvre, Salaberry-de-Valleyfield 2025-06-16 · 2.6 km · Vendu 589 000 $ (3 191 $/m²) 184,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +48 637 $ · Ajust. superficie +60 463 $ · Ajust. âge +35 340 $ | 733 441 $ Poids 2 % |
| 6 | 268, Rue du Fleuve, Salaberry-de-Valleyfield 2024-05-03 · 2.4 km · Vendu 1 050 000 $ (4 685 $/m²) 224,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +195 049 $ · Ajust. superficie −3 748 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 1 136 301 $ Poids 2 % |
| 7 | 15, rue Lefebvre, Salaberry-de-Valleyfield 2024-06-03 · 2.6 km · Vendu 595 000 $ (3 223 $/m²) 184,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +110 528 $ · Ajust. superficie +61 079 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 802 307 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.