124 Rue RAPIN · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
487 200 $
Unifamiliale · 4 401 $/m² · 110,7 m² · constr. 1989 · terrain 731,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
731,6 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
492 600 $
Rôle antérieur 382 000 $ +29.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
581514031000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
142 700 $
Valeur bâtiment
349 900 $
Rôle antérieur
382 000 $
ID provincial
70052581514031000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
535 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
397 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 646
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 59 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, rue Provencher, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-27 · 200 m · Vendu 389 000 $ (3 489 $/m²) 111,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie −1 396 $ · Ajust. âge +3 890 $ | 396 400 $ Poids 97 % |
| 2 | 104, rue Bourdon, Salaberry-de-Valleyfield 2026-07-13 · 270 m · Vendu 395 000 $ (3 769 $/m²) 104,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 119 $ · Ajust. âge +11 850 $ | 417 969 $ Poids 92 % |
| 3 | 521, rue O'Keefe, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-10 · 448 m · Vendu 300 000 $ (2 745 $/m²) 109,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +1 921 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 326 704 $ Poids 90 % |
| 4 | 114, rue Filiatreault, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-26 · 351 m · Vendu 412 000 $ (3 931 $/m²) 104,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 195 $ · Ajust. superficie +11 597 $ · Ajust. âge +12 360 $ | 441 153 $ Poids 90 % |
| 5 | 127, rue Bourdon, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-16 · 333 m · Vendu 375 000 $ (3 571 $/m²) 105 m² · constr. 1984 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +10 179 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 409 778 $ Poids 88 % |
| 6 | 32, rue Lynn, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-15 · 321 m · Vendu 250 000 $ (2 446 $/m²) 102,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +10 396 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 279 799 $ Poids 85 % |
| 7 | 39, terrasse Vaillancourt, Salaberry-de-Valleyfield 2025-12-05 · 207 m · Vendu 368 000 $ (3 439 $/m²) 107 m² · constr. 1994 Ajust. marché +32 656 $ · Ajust. superficie +6 363 $ · Ajust. âge −9 200 $ | 397 819 $ Poids 84 % |
| 8 | 177, rue Landry, Salaberry-de-Valleyfield 2025-12-02 · 75 m · Vendu 508 000 $ (4 272 $/m²) 118,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +45 080 $ · Ajust. superficie −17 517 $ · Ajust. âge +7 620 $ | 543 183 $ Poids 80 % |
| 9 | 521, rue O'Keefe, Salaberry-de-Valleyfield 2025-12-02 · 448 m · Vendu 300 000 $ (2 745 $/m²) 109,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +1 921 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 349 543 $ Poids 80 % |
| 10 | 50, rue Moll, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-22 · 680 m · Vendu 355 000 $ (3 058 $/m²) 116,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −8 256 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 386 721 $ Poids 78 % |
| 11 | 108, rue Bourdon, Salaberry-de-Valleyfield 2025-10-20 · 269 m · Vendu 345 000 $ (3 292 $/m²) 104,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie +9 711 $ · Ajust. âge +10 350 $ | 397 030 $ Poids 77 % |
| 12 | 106, rue Filiatreault, Salaberry-de-Valleyfield 2025-09-29 · 349 m · Vendu 380 000 $ (3 626 $/m²) 104,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie +10 697 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 437 308 $ Poids 73 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.