128 Rue RAPIN · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
562 300 $
Unifamiliale · 3 239 $/m² · 173,6 m² · constr. 1988 · terrain 731,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
731,6 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
434 000 $
Rôle antérieur 352 300 $ +23.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
581514491600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
142 700 $
Valeur bâtiment
291 300 $
Rôle antérieur
352 300 $
ID provincial
70052581514491600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
510 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
657 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 669
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 78 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, rue Jeanne-d'Arc, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-01 · 471 m · Vendu 580 000 $ (3 364 $/m²) 172,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie +2 019 $ · Ajust. âge +46 400 $ | 651 966 $ Poids 87 % |
| 2 | 24, rue Rosella, Salaberry-de-Valleyfield 2025-12-05 · 878 m · Vendu 319 900 $ (1 752 $/m²) 182,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +28 388 $ · Ajust. superficie −7 884 $ · Ajust. âge +31 990 $ | 372 394 $ Poids 59 % |
| 3 | 20, rue Albert, Salaberry-de-Valleyfield 2025-06-12 · 431 m · Vendu 650 000 $ (4 017 $/m²) 161,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +23 702 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 662 376 $ Poids 59 % |
| 4 | 111, rue Armand, Salaberry-de-Valleyfield 2025-05-15 · 660 m · Vendu 675 000 $ (4 366 $/m²) 154,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +60 320 $ · Ajust. superficie +41 478 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 770 048 $ Poids 45 % |
| 5 | 100, rue Du Sanctuaire, Salaberry-de-Valleyfield 2025-06-12 · 1.3 km · Vendu 480 000 $ (2 713 $/m²) 176,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie −4 477 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 541 559 $ Poids 32 % |
| 6 | 80, rue Rapin, Salaberry-de-Valleyfield 2024-10-24 · 240 m · Vendu 567 000 $ (2 829 $/m²) 200,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +114 390 $ · Ajust. superficie −37 913 $ · Ajust. âge +14 175 $ | 657 652 $ Poids 28 % |
| 7 | 128, rue Landry, Salaberry-de-Valleyfield 2024-07-26 · 262 m · Vendu 585 000 $ (3 068 $/m²) 190,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +96 279 $ · Ajust. superficie −26 228 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 678 451 $ Poids 28 % |
| 8 | 23, rue St-Yves, Salaberry-de-Valleyfield 2025-08-22 · 1.5 km · Vendu 649 000 $ (3 931 $/m²) 165,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +53 592 $ · Ajust. superficie +16 707 $ · Ajust. âge +42 185 $ | 761 483 $ Poids 26 % |
| 9 | 25, rue Lapointe, Salaberry-de-Valleyfield 2024-11-29 · 784 m · Vendu 294 000 $ (2 075 $/m²) 141,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +57 351 $ · Ajust. superficie +33 093 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 413 844 $ Poids 21 % |
| 10 | 185, rue Landry, Salaberry-de-Valleyfield 2024-07-16 · 85 m · Vendu 565 000 $ (4 021 $/m²) 140,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +92 987 $ · Ajust. superficie +66 553 $ · Ajust. âge −8 475 $ | 716 066 $ Poids 18 % |
| 11 | 110, Crépin, Salaberry-de-Valleyfield 2025-06-11 · 2.3 km · Vendu 525 000 $ (3 051 $/m²) 172,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +2 288 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 518 140 $ Poids 7 % |
| 12 | 15, rue Lefebvre, Salaberry-de-Valleyfield 2025-06-16 · 2.6 km · Vendu 589 000 $ (3 191 $/m²) 184,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +48 637 $ · Ajust. superficie −17 549 $ · Ajust. âge +38 285 $ | 658 373 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.