177 Rue LANDRY · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
502 300 $
Unifamiliale · 4 225 $/m² · 118,9 m² · constr. 1986 · terrain 732,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
732,1 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
527 900 $
Rôle antérieur 424 600 $ +24.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
581514665000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
142 800 $
Valeur bâtiment
385 100 $
Rôle antérieur
424 600 $
ID provincial
70052581514665000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
554 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
406 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 670
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 65 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, rue Provencher, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-27 · 144 m · Vendu 389 000 $ (3 489 $/m²) 111,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie +12 909 $ · Ajust. âge −1 945 $ | 404 869 $ Poids 92 % |
| 2 | 177, rue Landry, Salaberry-de-Valleyfield 2025-12-02 · 0 m · Vendu 508 000 $ (4 272 $/m²) 118,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +45 080 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 553 080 $ Poids 87 % |
| 3 | 50, rue Moll, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-22 · 611 m · Vendu 355 000 $ (3 058 $/m²) 116,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +4 281 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 399 257 $ Poids 83 % |
| 4 | 521, rue O'Keefe, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-10 · 468 m · Vendu 300 000 $ (2 745 $/m²) 109,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +13 175 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 333 458 $ Poids 81 % |
| 5 | 104, rue Bourdon, Salaberry-de-Valleyfield 2026-07-13 · 293 m · Vendu 395 000 $ (3 769 $/m²) 104,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 572 $ · Ajust. âge +5 925 $ | 427 497 $ Poids 77 % |
| 6 | 114, rue Filiatreault, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-26 · 360 m · Vendu 412 000 $ (3 931 $/m²) 104,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 195 $ · Ajust. superficie +27 716 $ · Ajust. âge +6 180 $ | 451 091 $ Poids 75 % |
| 7 | 127, rue Bourdon, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-16 · 328 m · Vendu 375 000 $ (3 571 $/m²) 105 m² · constr. 1984 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +24 821 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 418 796 $ Poids 74 % |
| 8 | 39, terrasse Vaillancourt, Salaberry-de-Valleyfield 2025-12-05 · 185 m · Vendu 368 000 $ (3 439 $/m²) 107 m² · constr. 1994 Ajust. marché +32 656 $ · Ajust. superficie +20 464 $ · Ajust. âge −14 720 $ | 406 400 $ Poids 73 % |
| 9 | 168, rue Landry, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-29 · 89 m · Vendu 750 000 $ (5 568 $/m²) 134,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie −43 987 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 725 212 $ Poids 73 % |
| 10 | 184, rue Landry, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-22 · 62 m · Vendu 605 000 $ (4 475 $/m²) 135,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie −36 470 $ · Ajust. âge −18 150 $ | 558 009 $ Poids 73 % |
| 11 | 521, rue O'Keefe, Salaberry-de-Valleyfield 2025-12-02 · 468 m · Vendu 300 000 $ (2 745 $/m²) 109,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +13 175 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 356 297 $ Poids 71 % |
| 12 | 45, rue Lapointe, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-05 · 719 m · Vendu 275 000 $ (2 147 $/m²) 128,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −9 875 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 296 093 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.