130 Rue RAPIN · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
679 700 $
Unifamiliale · 3 226 $/m² · 210,7 m² · constr. 1988 · terrain 783,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
210,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
783,2 m²
Frontage
21,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
563 800 $
Rôle antérieur 424 100 $ +32.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
581514721900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
149 700 $
Valeur bâtiment
414 100 $
Rôle antérieur
424 100 $
ID provincial
70052581514721900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
663 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
710 100 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 670
Cette propriété : +79 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 88 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, rue Jeanne-d'Arc, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-01 · 448 m · Vendu 580 000 $ (3 364 $/m²) 172,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie +64 426 $ · Ajust. âge +46 400 $ | 714 373 $ Poids 52 % |
| 2 | 24, rue Rosella, Salaberry-de-Valleyfield 2025-12-05 · 855 m · Vendu 319 900 $ (1 752 $/m²) 182,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +28 388 $ · Ajust. superficie +24 614 $ · Ajust. âge +31 990 $ | 404 892 $ Poids 47 % |
| 3 | 80, rue Rapin, Salaberry-de-Valleyfield 2024-10-24 · 262 m · Vendu 567 000 $ (2 829 $/m²) 200,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +114 390 $ · Ajust. superficie +14 571 $ · Ajust. âge +14 175 $ | 710 136 $ Poids 40 % |
| 4 | 128, rue Landry, Salaberry-de-Valleyfield 2024-07-26 · 284 m · Vendu 585 000 $ (3 068 $/m²) 190,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +96 279 $ · Ajust. superficie +30 676 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 735 356 $ Poids 28 % |
| 5 | 100, rue Du Sanctuaire, Salaberry-de-Valleyfield 2025-06-12 · 1.3 km · Vendu 480 000 $ (2 713 $/m²) 176,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie +45 856 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 591 893 $ Poids 22 % |
| 6 | 110, Crépin, Salaberry-de-Valleyfield 2025-06-11 · 2.3 km · Vendu 525 000 $ (3 051 $/m²) 172,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +58 876 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 574 728 $ Poids 4 % |
| 7 | 268, Rue du Fleuve, Salaberry-de-Valleyfield 2024-05-03 · 2.4 km · Vendu 1 050 000 $ (4 685 $/m²) 224,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +195 049 $ · Ajust. superficie −31 392 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 1 108 657 $ Poids 2 % |
| 8 | 227, Rue du Fleuve, Salaberry-de-Valleyfield 2024-09-30 · 2.5 km · Vendu 850 000 $ (4 846 $/m²) 175,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +171 484 $ · Ajust. superficie +85 533 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 107 017 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.