172 Rue LANDRY · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
521 500 $
Unifamiliale · 4 275 $/m² · 122 m² · constr. 1985 · terrain 1 114,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 114,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
545 200 $
Rôle antérieur 424 700 $ +28.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
581515160300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 300 $
Valeur bâtiment
366 900 $
Rôle antérieur
424 700 $
ID provincial
70052581515160300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
574 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
422 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
384 500 $
$/m² médian
3 670
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 70 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 177, rue Landry, Salaberry-de-Valleyfield 2025-12-02 · 74 m · Vendu 508 000 $ (4 272 $/m²) 118,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +45 080 $ · Ajust. superficie +6 622 $ · Ajust. âge −2 540 $ | 557 162 $ Poids 86 % |
| 2 | 22, rue Provencher, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-27 · 211 m · Vendu 389 000 $ (3 489 $/m²) 111,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie +18 316 $ · Ajust. âge −3 890 $ | 408 331 $ Poids 86 % |
| 3 | 168, rue Landry, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-29 · 23 m · Vendu 750 000 $ (5 568 $/m²) 134,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie −35 356 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 730 092 $ Poids 82 % |
| 4 | 184, rue Landry, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-22 · 68 m · Vendu 605 000 $ (4 475 $/m²) 135,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie −29 534 $ · Ajust. âge −21 175 $ | 561 920 $ Poids 81 % |
| 5 | 50, rue Moll, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-22 · 656 m · Vendu 355 000 $ (3 058 $/m²) 116,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +9 020 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 403 997 $ Poids 79 % |
| 6 | 521, rue O'Keefe, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-10 · 533 m · Vendu 300 000 $ (2 745 $/m²) 109,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +17 429 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 336 212 $ Poids 73 % |
| 7 | 45, rue Lapointe, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-05 · 764 m · Vendu 275 000 $ (2 147 $/m²) 128,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −6 548 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 299 420 $ Poids 73 % |
| 8 | 104, rue Bourdon, Salaberry-de-Valleyfield 2026-07-13 · 356 m · Vendu 395 000 $ (3 769 $/m²) 104,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 414 $ · Ajust. âge +3 950 $ | 431 364 $ Poids 68 % |
| 9 | 39, terrasse Vaillancourt, Salaberry-de-Valleyfield 2025-12-05 · 116 m · Vendu 368 000 $ (3 439 $/m²) 107 m² · constr. 1994 Ajust. marché +32 656 $ · Ajust. superficie +25 794 $ · Ajust. âge −16 560 $ | 409 891 $ Poids 68 % |
| 10 | 114, rue Filiatreault, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-26 · 429 m · Vendu 412 000 $ (3 931 $/m²) 104,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 195 $ · Ajust. superficie +33 809 $ · Ajust. âge +4 120 $ | 455 124 $ Poids 66 % |
| 11 | 127, rue Bourdon, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-16 · 400 m · Vendu 375 000 $ (3 571 $/m²) 105 m² · constr. 1984 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +30 357 $ · Ajust. âge +1 875 $ | 422 457 $ Poids 66 % |
| 12 | 521, rue O'Keefe, Salaberry-de-Valleyfield 2025-12-02 · 533 m · Vendu 300 000 $ (2 745 $/m²) 109,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +17 429 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 359 051 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.