184 Rue LANDRY · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
542 600 $
Unifamiliale · 4 013 $/m² · 135,2 m² · constr. 1992 · terrain 1 076,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 076,7 m²
Frontage
23 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
570 900 $
Rôle antérieur 445 000 $ +28.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
581515831300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 300 $
Valeur bâtiment
396 600 $
Rôle antérieur
445 000 $
ID provincial
70052581515831300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
595 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
445 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 670
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 75 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 184, rue Landry, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-22 · 5 m · Vendu 605 000 $ (4 475 $/m²) 135,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 612 629 $ Poids 98 % |
| 2 | 168, rue Landry, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-29 · 91 m · Vendu 750 000 $ (5 568 $/m²) 134,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie +1 392 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 793 091 $ Poids 97 % |
| 3 | 45, rue Lapointe, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-05 · 696 m · Vendu 275 000 $ (2 147 $/m²) 128,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +7 621 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 313 589 $ Poids 76 % |
| 4 | 177, rue Landry, Salaberry-de-Valleyfield 2025-12-02 · 67 m · Vendu 508 000 $ (4 272 $/m²) 118,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +45 080 $ · Ajust. superficie +34 821 $ · Ajust. âge +15 240 $ | 603 141 $ Poids 69 % |
| 5 | 5, rue Kent, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-18 · 965 m · Vendu 189 900 $ (1 468 $/m²) 129,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +2 395 $ · Ajust. superficie +4 256 $ · Ajust. âge +18 990 $ | 215 540 $ Poids 64 % |
| 6 | 50, rue Moll, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-22 · 588 m · Vendu 355 000 $ (3 058 $/m²) 116,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +29 201 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 424 178 $ Poids 62 % |
| 7 | 22, rue Provencher, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-27 · 161 m · Vendu 389 000 $ (3 489 $/m²) 111,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie +41 342 $ · Ajust. âge +9 725 $ | 444 972 $ Poids 59 % |
| 8 | 248, chemin du Golf, Salaberry-de-Valleyfield 2025-06-18 · 873 m · Vendu 675 000 $ (5 118 $/m²) 131,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie +8 444 $ · Ajust. âge −16 875 $ | 722 308 $ Poids 49 % |
| 9 | 521, rue O'Keefe, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-10 · 528 m · Vendu 300 000 $ (2 745 $/m²) 109,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +35 544 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 364 827 $ Poids 49 % |
| 10 | 159, rue Armand Ouest, Salaberry-de-Valleyfield 2025-07-08 · 939 m · Vendu 137 355 $ (1 109 $/m²) 123,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 247 $ · Ajust. superficie +6 264 $ · Ajust. âge +2 060 $ | 152 926 $ Poids 43 % |
| 11 | 521, rue O'Keefe, Salaberry-de-Valleyfield 2025-12-02 · 528 m · Vendu 300 000 $ (2 745 $/m²) 109,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +35 544 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 387 666 $ Poids 43 % |
| 12 | 111, rue Armand, Salaberry-de-Valleyfield 2025-05-15 · 748 m · Vendu 675 000 $ (4 366 $/m²) 154,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +60 320 $ · Ajust. superficie −42 351 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 699 719 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.