95 Rue FILIATREAULT · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
394 100 $
Unifamiliale · 4 443 $/m² · 88,7 m² · constr. 2019 · terrain 145,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
145,1 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
284 800 $
Rôle antérieur 193 800 $ +47.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
581520492600020001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 300 $
Valeur bâtiment
248 500 $
Rôle antérieur
193 800 $
ID provincial
70052581520492600020001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
327 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
518 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 670
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 21 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 76, rue Filiatreault, Salaberry-de-Valleyfield 2026-07-20 · 138 m · Vendu 500 000 $ (5 359 $/m²) 93,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 326 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 537 674 $ Poids 95 % |
| 2 | 14, rue Saint-Michel, Salaberry-de-Valleyfield 2026-07-31 · 111 m · Vendu 475 000 $ (4 969 $/m²) 95,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 142 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 505 358 $ Poids 90 % |
| 3 | 36, rue Landry, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-21 · 515 m · Vendu 500 000 $ (5 605 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −1 401 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 554 903 $ Poids 87 % |
| 4 | 42, rue Lapointe, Salaberry-de-Valleyfield 2026-07-16 · 765 m · Vendu 295 000 $ (3 281 $/m²) 89,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 969 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 322 531 $ Poids 77 % |
| 5 | 29, Lynn, Salaberry-de-Valleyfield 2025-09-30 · 362 m · Vendu 540 000 $ (5 769 $/m²) 93,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie −14 135 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 629 903 $ Poids 73 % |
| 6 | 40, rue Landry, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-02 · 512 m · Vendu 510 000 $ (5 231 $/m²) 97,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie −23 015 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 558 690 $ Poids 73 % |
| 7 | 28, rue Landry, Salaberry-de-Valleyfield 2025-09-26 · 521 m · Vendu 420 000 $ (4 709 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie −1 177 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 499 741 $ Poids 72 % |
| 8 | 10, rue Langevin, Salaberry-de-Valleyfield 2025-09-30 · 577 m · Vendu 450 000 $ (5 239 $/m²) 85,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +7 334 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 544 032 $ Poids 69 % |
| 9 | 18, rue Provencher, Salaberry-de-Valleyfield 2025-07-16 · 390 m · Vendu 450 500 $ (4 967 $/m²) 90,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +23 768 $ · Ajust. superficie −4 967 $ · Ajust. âge +45 050 $ | 514 351 $ Poids 68 % |
| 10 | 57, rue Armand, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-30 · 603 m · Vendu 310 000 $ (3 964 $/m²) 78,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +20 812 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 365 721 $ Poids 68 % |
| 11 | 140, rue Landry, Salaberry-de-Valleyfield 2025-10-27 · 530 m · Vendu 450 000 $ (4 658 $/m²) 96,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −18 401 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 518 297 $ Poids 65 % |
| 12 | 72, chemin du Golf, Salaberry-de-Valleyfield 2025-05-27 · 333 m · Vendu 361 000 $ (3 998 $/m²) 90,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +32 260 $ · Ajust. superficie −3 198 $ · Ajust. âge +36 100 $ | 426 162 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.