107 Rue BOURDON · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
392 600 $
Unifamiliale · 3 556 $/m² · 110,4 m² · constr. 1983 · terrain 278,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
278,7 m²
Frontage
9,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
328 800 $
Rôle antérieur 220 900 $ +48.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
581521512800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 300 $
Valeur bâtiment
225 500 $
Rôle antérieur
220 900 $
ID provincial
70052581521512800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
396 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
386 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 670
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 20 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 521, rue O'Keefe, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-10 · 135 m · Vendu 300 000 $ (2 745 $/m²) 109,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +1 510 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 317 293 $ Poids 98 % |
| 2 | 104, rue Bourdon, Salaberry-de-Valleyfield 2026-07-13 · 54 m · Vendu 395 000 $ (3 769 $/m²) 104,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 553 $ · Ajust. âge +0 $ | 405 553 $ Poids 95 % |
| 3 | 114, rue Filiatreault, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-26 · 41 m · Vendu 412 000 $ (3 931 $/m²) 104,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 195 $ · Ajust. superficie +11 008 $ · Ajust. âge +0 $ | 428 203 $ Poids 95 % |
| 4 | 22, rue Provencher, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-27 · 285 m · Vendu 389 000 $ (3 489 $/m²) 111,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie −1 919 $ · Ajust. âge −7 780 $ | 384 206 $ Poids 95 % |
| 5 | 127, rue Bourdon, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-16 · 91 m · Vendu 375 000 $ (3 571 $/m²) 105 m² · constr. 1984 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +9 643 $ · Ajust. âge −1 875 $ | 397 992 $ Poids 93 % |
| 6 | 521, rue O'Keefe, Salaberry-de-Valleyfield 2025-12-02 · 135 m · Vendu 300 000 $ (2 745 $/m²) 109,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +1 510 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 340 132 $ Poids 86 % |
| 7 | 32, rue Lynn, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-15 · 344 m · Vendu 250 000 $ (2 446 $/m²) 102,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +10 029 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 271 932 $ Poids 85 % |
| 8 | 108, rue Bourdon, Salaberry-de-Valleyfield 2025-10-20 · 50 m · Vendu 345 000 $ (3 292 $/m²) 104,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie +9 218 $ · Ajust. âge +0 $ | 386 186 $ Poids 80 % |
| 9 | 50, rue Moll, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-22 · 659 m · Vendu 355 000 $ (3 058 $/m²) 116,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −8 714 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 386 262 $ Poids 78 % |
| 10 | 106, rue Filiatreault, Salaberry-de-Valleyfield 2025-09-29 · 32 m · Vendu 380 000 $ (3 626 $/m²) 104,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie +10 153 $ · Ajust. âge +0 $ | 425 364 $ Poids 78 % |
| 11 | 39, terrasse Vaillancourt, Salaberry-de-Valleyfield 2025-12-05 · 516 m · Vendu 368 000 $ (3 439 $/m²) 107 m² · constr. 1994 Ajust. marché +32 656 $ · Ajust. superficie +5 847 $ · Ajust. âge −20 240 $ | 386 263 $ Poids 76 % |
| 12 | 177, rue Landry, Salaberry-de-Valleyfield 2025-12-02 · 334 m · Vendu 508 000 $ (4 272 $/m²) 118,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +45 080 $ · Ajust. superficie −18 158 $ · Ajust. âge −7 620 $ | 527 302 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.