139-141 Rue RAPIN · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
497 100 $
Unifamiliale · 3 701 $/m² · 134,3 m² · constr. 1989 · terrain 766,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
766,5 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
531 500 $
Rôle antérieur 386 100 $ +37.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
581522218100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
148 000 $
Valeur bâtiment
383 500 $
Rôle antérieur
386 100 $
ID provincial
70052581522218100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
529 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
437 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 669
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 63 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 184, rue Landry, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-22 · 231 m · Vendu 605 000 $ (4 475 $/m²) 135,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie −2 014 $ · Ajust. âge −9 075 $ | 601 540 $ Poids 96 % |
| 2 | 168, rue Landry, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-29 · 253 m · Vendu 750 000 $ (5 568 $/m²) 134,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie −1 114 $ · Ajust. âge +0 $ | 779 335 $ Poids 94 % |
| 3 | 45, rue Lapointe, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-05 · 714 m · Vendu 275 000 $ (2 147 $/m²) 128,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +6 655 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 312 623 $ Poids 76 % |
| 4 | 177, rue Landry, Salaberry-de-Valleyfield 2025-12-02 · 177 m · Vendu 508 000 $ (4 272 $/m²) 118,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +45 080 $ · Ajust. superficie +32 898 $ · Ajust. âge +7 620 $ | 593 598 $ Poids 69 % |
| 5 | 5, rue Kent, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-18 · 931 m · Vendu 189 900 $ (1 468 $/m²) 129,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +2 395 $ · Ajust. superficie +3 595 $ · Ajust. âge +18 990 $ | 214 880 $ Poids 66 % |
| 6 | 50, rue Moll, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-22 · 607 m · Vendu 355 000 $ (3 058 $/m²) 116,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +27 825 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 422 802 $ Poids 63 % |
| 7 | 22, rue Provencher, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-27 · 152 m · Vendu 389 000 $ (3 489 $/m²) 111,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie +39 772 $ · Ajust. âge +3 890 $ | 437 567 $ Poids 61 % |
| 8 | 521, rue O'Keefe, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-10 · 292 m · Vendu 300 000 $ (2 745 $/m²) 109,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +34 309 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 359 092 $ Poids 55 % |
| 9 | 159, rue Armand Ouest, Salaberry-de-Valleyfield 2025-07-08 · 712 m · Vendu 137 355 $ (1 109 $/m²) 123,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 247 $ · Ajust. superficie +5 765 $ · Ajust. âge +0 $ | 150 366 $ Poids 52 % |
| 10 | 521, rue O'Keefe, Salaberry-de-Valleyfield 2025-12-02 · 292 m · Vendu 300 000 $ (2 745 $/m²) 109,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +34 309 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 381 931 $ Poids 48 % |
| 11 | 111, rue Armand, Salaberry-de-Valleyfield 2025-05-15 · 512 m · Vendu 675 000 $ (4 366 $/m²) 154,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +60 320 $ · Ajust. superficie −44 316 $ · Ajust. âge −3 375 $ | 687 629 $ Poids 41 % |
| 12 | 248, chemin du Golf, Salaberry-de-Valleyfield 2025-06-18 · 1.1 km · Vendu 675 000 $ (5 118 $/m²) 131,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie +6 141 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 709 880 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.