145 Rue RAPIN · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
679 300 $
Unifamiliale · 3 718 $/m² · 182,7 m² · constr. 1989 · terrain 809,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
809,6 m²
Frontage
23,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
603 900 $
Rôle antérieur 478 600 $ +26.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
581522306000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
151 600 $
Valeur bâtiment
452 300 $
Rôle antérieur
478 600 $
ID provincial
70052581522306000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
684 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
670 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 670
Cette propriété : +79 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 88 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, rue Jeanne-d'Arc, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-01 · 421 m · Vendu 580 000 $ (3 364 $/m²) 172,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie +17 326 $ · Ajust. âge +49 300 $ | 670 173 $ Poids 84 % |
| 2 | 24, rue Rosella, Salaberry-de-Valleyfield 2025-12-05 · 824 m · Vendu 319 900 $ (1 752 $/m²) 182,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +28 388 $ · Ajust. superficie +88 $ · Ajust. âge +31 990 $ | 380 365 $ Poids 65 % |
| 3 | 20, rue Albert, Salaberry-de-Valleyfield 2025-06-12 · 346 m · Vendu 650 000 $ (4 017 $/m²) 161,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +41 981 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 680 655 $ Poids 53 % |
| 4 | 111, rue Armand, Salaberry-de-Valleyfield 2025-05-15 · 490 m · Vendu 675 000 $ (4 366 $/m²) 154,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +60 320 $ · Ajust. superficie +61 344 $ · Ajust. âge −3 375 $ | 793 289 $ Poids 41 % |
| 5 | 100, rue Du Sanctuaire, Salaberry-de-Valleyfield 2025-06-12 · 1.2 km · Vendu 480 000 $ (2 713 $/m²) 176,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie +7 869 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 556 305 $ Poids 37 % |
| 6 | 80, rue Rapin, Salaberry-de-Valleyfield 2024-10-24 · 289 m · Vendu 567 000 $ (2 829 $/m²) 200,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +114 390 $ · Ajust. superficie −25 040 $ · Ajust. âge +17 010 $ | 673 360 $ Poids 35 % |
| 7 | 24, rue du Ponceau, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-21 · 1.5 km · Vendu 250 000 $ (1 494 $/m²) 167,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie +11 506 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 252 906 $ Poids 30 % |
| 8 | 128, rue Landry, Salaberry-de-Valleyfield 2024-07-26 · 395 m · Vendu 585 000 $ (3 068 $/m²) 190,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +96 279 $ · Ajust. superficie −12 271 $ · Ajust. âge +26 325 $ | 695 333 $ Poids 30 % |
| 9 | 23, rue St-Yves, Salaberry-de-Valleyfield 2025-08-22 · 1.4 km · Vendu 649 000 $ (3 931 $/m²) 165,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +53 592 $ · Ajust. superficie +34 592 $ · Ajust. âge +45 430 $ | 782 614 $ Poids 28 % |
| 10 | 110, Crépin, Salaberry-de-Valleyfield 2025-06-11 · 2.5 km · Vendu 525 000 $ (3 051 $/m²) 172,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +16 168 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 532 020 $ Poids 4 % |
| 11 | 15, rue Lefebvre, Salaberry-de-Valleyfield 2025-06-16 · 2.5 km · Vendu 589 000 $ (3 191 $/m²) 184,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +48 637 $ · Ajust. superficie −3 031 $ · Ajust. âge +41 230 $ | 675 836 $ Poids 4 % |
| 12 | 15, rue Lefebvre, Salaberry-de-Valleyfield 2024-06-03 · 2.5 km · Vendu 595 000 $ (3 223 $/m²) 184,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +110 528 $ · Ajust. superficie −3 062 $ · Ajust. âge +41 650 $ | 744 116 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.