133 Rue RAPIN · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
654 100 $
Unifamiliale · 3 534 $/m² · 185,1 m² · constr. 1987 · terrain 766,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
766,5 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
566 400 $
Rôle antérieur 427 700 $ +32.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
581523002200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
148 000 $
Valeur bâtiment
418 400 $
Rôle antérieur
427 700 $
ID provincial
70052581523002200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
646 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
668 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 646
Cette propriété : +72 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 87 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, rue Jeanne-d'Arc, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-01 · 431 m · Vendu 580 000 $ (3 364 $/m²) 172,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie +21 363 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 668 410 $ Poids 82 % |
| 2 | 24, rue Rosella, Salaberry-de-Valleyfield 2025-12-05 · 840 m · Vendu 319 900 $ (1 752 $/m²) 182,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +28 388 $ · Ajust. superficie +2 190 $ · Ajust. âge +31 990 $ | 382 468 $ Poids 64 % |
| 3 | 20, rue Albert, Salaberry-de-Valleyfield 2025-06-12 · 371 m · Vendu 650 000 $ (4 017 $/m²) 161,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +46 802 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 685 476 $ Poids 50 % |
| 4 | 111, rue Armand, Salaberry-de-Valleyfield 2025-05-15 · 557 m · Vendu 675 000 $ (4 366 $/m²) 154,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +60 320 $ · Ajust. superficie +66 583 $ · Ajust. âge −10 125 $ | 791 778 $ Poids 37 % |
| 5 | 80, rue Rapin, Salaberry-de-Valleyfield 2024-10-24 · 258 m · Vendu 567 000 $ (2 829 $/m²) 200,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +114 390 $ · Ajust. superficie −21 644 $ · Ajust. âge +11 340 $ | 671 086 $ Poids 37 % |
| 6 | 100, rue Du Sanctuaire, Salaberry-de-Valleyfield 2025-06-12 · 1.2 km · Vendu 480 000 $ (2 713 $/m²) 176,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie +11 125 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 554 761 $ Poids 35 % |
| 7 | 128, rue Landry, Salaberry-de-Valleyfield 2024-07-26 · 339 m · Vendu 585 000 $ (3 068 $/m²) 190,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +96 279 $ · Ajust. superficie −8 589 $ · Ajust. âge +20 475 $ | 693 165 $ Poids 31 % |
| 8 | 24, rue du Ponceau, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-21 · 1.6 km · Vendu 250 000 $ (1 494 $/m²) 167,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie +13 299 $ · Ajust. âge −21 250 $ | 252 199 $ Poids 28 % |
| 9 | 23, rue St-Yves, Salaberry-de-Valleyfield 2025-08-22 · 1.4 km · Vendu 649 000 $ (3 931 $/m²) 165,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +53 592 $ · Ajust. superficie +39 310 $ · Ajust. âge +38 940 $ | 780 841 $ Poids 25 % |
| 10 | 110, Crépin, Salaberry-de-Valleyfield 2025-06-11 · 2.4 km · Vendu 525 000 $ (3 051 $/m²) 172,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +19 829 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 535 681 $ Poids 5 % |
| 11 | 15, rue Lefebvre, Salaberry-de-Valleyfield 2025-06-16 · 2.6 km · Vendu 589 000 $ (3 191 $/m²) 184,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +48 637 $ · Ajust. superficie +798 $ · Ajust. âge +35 340 $ | 673 775 $ Poids 4 % |
| 12 | 227, Rue du Fleuve, Salaberry-de-Valleyfield 2024-09-30 · 2.6 km · Vendu 850 000 $ (4 846 $/m²) 175,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +171 484 $ · Ajust. superficie +23 503 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 1 040 738 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.