135 Rue RAPIN · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
600 700 $
Unifamiliale · 4 215 $/m² · 142,5 m² · constr. 1988 · terrain 766,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
766,5 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
555 200 $
Rôle antérieur 417 700 $ +32.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
581523110200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
148 000 $
Valeur bâtiment
407 200 $
Rôle antérieur
417 700 $
ID provincial
70052581523110200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
596 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
608 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 667
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 82 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 184, rue Landry, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-22 · 209 m · Vendu 605 000 $ (4 475 $/m²) 135,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +16 333 $ · Ajust. âge −12 100 $ | 616 862 $ Poids 92 % |
| 2 | 168, rue Landry, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-29 · 231 m · Vendu 750 000 $ (5 568 $/m²) 134,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie +21 715 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 798 414 $ Poids 91 % |
| 3 | 45, rue Lapointe, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-05 · 716 m · Vendu 275 000 $ (2 147 $/m²) 128,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +15 457 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 321 424 $ Poids 67 % |
| 4 | 5, rue Kent, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-18 · 939 m · Vendu 189 900 $ (1 468 $/m²) 129,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +2 395 $ · Ajust. superficie +9 612 $ · Ajust. âge +18 990 $ | 220 897 $ Poids 58 % |
| 5 | 177, rue Landry, Salaberry-de-Valleyfield 2025-12-02 · 155 m · Vendu 508 000 $ (4 272 $/m²) 118,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +45 080 $ · Ajust. superficie +50 415 $ · Ajust. âge +5 080 $ | 608 575 $ Poids 56 % |
| 6 | 111, rue Armand, Salaberry-de-Valleyfield 2025-05-15 · 535 m · Vendu 675 000 $ (4 366 $/m²) 154,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +60 320 $ · Ajust. superficie −26 415 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 702 155 $ Poids 52 % |
| 7 | 20, rue Albert, Salaberry-de-Valleyfield 2025-06-12 · 361 m · Vendu 650 000 $ (4 017 $/m²) 161,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie −38 767 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 599 907 $ Poids 49 % |
| 8 | 50, rue Moll, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-22 · 608 m · Vendu 355 000 $ (3 058 $/m²) 116,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +40 362 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 435 338 $ Poids 49 % |
| 9 | 159, rue Armand Ouest, Salaberry-de-Valleyfield 2025-07-08 · 730 m · Vendu 137 355 $ (1 109 $/m²) 123,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 247 $ · Ajust. superficie +10 310 $ · Ajust. âge −687 $ | 154 225 $ Poids 43 % |
| 10 | 248, chemin du Golf, Salaberry-de-Valleyfield 2025-06-18 · 1.1 km · Vendu 675 000 $ (5 118 $/m²) 131,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie +27 123 $ · Ajust. âge −30 375 $ | 727 487 $ Poids 38 % |
| 11 | 25, rue Lapointe, Salaberry-de-Valleyfield 2024-11-29 · 738 m · Vendu 294 000 $ (2 075 $/m²) 141,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +57 351 $ · Ajust. superficie +830 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 381 581 $ Poids 37 % |
| 12 | 185, rue Landry, Salaberry-de-Valleyfield 2024-07-16 · 162 m · Vendu 565 000 $ (4 021 $/m²) 140,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +92 987 $ · Ajust. superficie +4 021 $ · Ajust. âge −8 475 $ | 653 534 $ Poids 32 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.