146 Rue RAPIN · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
611 800 $
Unifamiliale · 3 666 $/m² · 166,9 m² · terrain 681,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
681,9 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
505 800 $
Rôle antérieur 394 800 $ +28.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
581523464000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
133 000 $
Valeur bâtiment
372 800 $
Rôle antérieur
394 800 $
ID provincial
70052581523464000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
573 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
683 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 769
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 83 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, rue Jeanne-d'Arc, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-01 · 382 m · Vendu 580 000 $ (3 364 $/m²) 172,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie −9 252 $ · Ajust. âge +0 $ | 594 295 $ Poids 88 % |
| 2 | 20, rue Albert, Salaberry-de-Valleyfield 2025-06-12 · 324 m · Vendu 650 000 $ (4 017 $/m²) 161,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +10 244 $ · Ajust. âge +0 $ | 713 918 $ Poids 65 % |
| 3 | 24, rue Rosella, Salaberry-de-Valleyfield 2025-12-05 · 791 m · Vendu 319 900 $ (1 752 $/m²) 182,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +28 388 $ · Ajust. superficie −13 753 $ · Ajust. âge +0 $ | 334 535 $ Poids 58 % |
| 4 | 184, rue Landry, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-22 · 179 m · Vendu 605 000 $ (4 475 $/m²) 135,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +70 926 $ · Ajust. âge +0 $ | 683 555 $ Poids 54 % |
| 5 | 168, rue Landry, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-29 · 220 m · Vendu 750 000 $ (5 568 $/m²) 134,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie +89 644 $ · Ajust. âge +0 $ | 870 092 $ Poids 52 % |
| 6 | 111, rue Armand, Salaberry-de-Valleyfield 2025-05-15 · 567 m · Vendu 675 000 $ (4 366 $/m²) 154,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +60 320 $ · Ajust. superficie +26 852 $ · Ajust. âge +0 $ | 762 171 $ Poids 52 % |
| 7 | 100, rue Du Sanctuaire, Salaberry-de-Valleyfield 2025-06-12 · 1.2 km · Vendu 480 000 $ (2 713 $/m²) 176,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie −13 567 $ · Ajust. âge +0 $ | 506 069 $ Poids 35 % |
| 8 | 24, rue du Ponceau, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-21 · 1.5 km · Vendu 250 000 $ (1 494 $/m²) 167,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie −299 $ · Ajust. âge +0 $ | 259 851 $ Poids 34 % |
| 9 | 23, rue St-Yves, Salaberry-de-Valleyfield 2025-08-22 · 1.4 km · Vendu 649 000 $ (3 931 $/m²) 165,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +53 592 $ · Ajust. superficie +3 538 $ · Ajust. âge +0 $ | 706 130 $ Poids 32 % |
| 10 | 25, rue Lapointe, Salaberry-de-Valleyfield 2024-11-29 · 695 m · Vendu 294 000 $ (2 075 $/m²) 141,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +57 351 $ · Ajust. superficie +26 143 $ · Ajust. âge +0 $ | 377 493 $ Poids 26 % |
| 11 | 128, rue Landry, Salaberry-de-Valleyfield 2024-07-26 · 375 m · Vendu 585 000 $ (3 068 $/m²) 190,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +96 279 $ · Ajust. superficie −36 505 $ · Ajust. âge +0 $ | 644 774 $ Poids 23 % |
| 12 | 185, rue Landry, Salaberry-de-Valleyfield 2024-07-16 · 125 m · Vendu 565 000 $ (4 021 $/m²) 140,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +92 987 $ · Ajust. superficie +53 082 $ · Ajust. âge +0 $ | 711 069 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.