150 Rue RAPIN · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
469 400 $
Unifamiliale · 4 387 $/m² · 107 m² · constr. 1989 · terrain 679,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
679,1 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
454 900 $
Rôle antérieur 394 200 $ +15.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
581523562300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
132 400 $
Valeur bâtiment
322 500 $
Rôle antérieur
394 200 $
ID provincial
70052581523562300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
511 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
391 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 720
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 51 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 104, rue Bourdon, Salaberry-de-Valleyfield 2026-07-13 · 169 m · Vendu 395 000 $ (3 769 $/m²) 104,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 146 $ · Ajust. âge +11 850 $ | 410 996 $ Poids 98 % |
| 2 | 114, rue Filiatreault, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-26 · 213 m · Vendu 412 000 $ (3 931 $/m²) 104,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 195 $ · Ajust. superficie +4 324 $ · Ajust. âge +12 360 $ | 433 880 $ Poids 96 % |
| 3 | 22, rue Provencher, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-27 · 98 m · Vendu 389 000 $ (3 489 $/m²) 111,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie −7 850 $ · Ajust. âge +3 890 $ | 389 945 $ Poids 95 % |
| 4 | 127, rue Bourdon, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-16 · 173 m · Vendu 375 000 $ (3 571 $/m²) 105 m² · constr. 1984 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +3 571 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 403 171 $ Poids 95 % |
| 5 | 521, rue O'Keefe, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-10 · 329 m · Vendu 300 000 $ (2 745 $/m²) 109,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −3 156 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 321 626 $ Poids 93 % |
| 6 | 32, rue Lynn, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-15 · 385 m · Vendu 250 000 $ (2 446 $/m²) 102,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +5 871 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 275 273 $ Poids 89 % |
| 7 | 39, terrasse Vaillancourt, Salaberry-de-Valleyfield 2025-12-05 · 340 m · Vendu 368 000 $ (3 439 $/m²) 107 m² · constr. 1994 Ajust. marché +32 656 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −9 200 $ | 391 456 $ Poids 83 % |
| 8 | 521, rue O'Keefe, Salaberry-de-Valleyfield 2025-12-02 · 329 m · Vendu 300 000 $ (2 745 $/m²) 109,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie −3 156 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 344 466 $ Poids 82 % |
| 9 | 108, rue Bourdon, Salaberry-de-Valleyfield 2025-10-20 · 155 m · Vendu 345 000 $ (3 292 $/m²) 104,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie +3 621 $ · Ajust. âge +10 350 $ | 390 940 $ Poids 81 % |
| 10 | 14, rue Saint-Michel, Salaberry-de-Valleyfield 2026-07-31 · 302 m · Vendu 475 000 $ (4 969 $/m²) 95,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 321 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 531 821 $ Poids 80 % |
| 11 | 106, rue Filiatreault, Salaberry-de-Valleyfield 2025-09-29 · 219 m · Vendu 380 000 $ (3 626 $/m²) 104,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie +3 989 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 430 600 $ Poids 78 % |
| 12 | 50, rue Moll, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-22 · 558 m · Vendu 355 000 $ (3 058 $/m²) 116,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −13 913 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 381 064 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.