154 Rue RAPIN · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
500 500 $
Unifamiliale · 3 944 $/m² · 126,9 m² · constr. 1989 · terrain 676,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
676,4 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
461 200 $
Rôle antérieur 388 000 $ +18.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
581523650300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
131 900 $
Valeur bâtiment
329 300 $
Rôle antérieur
388 000 $
ID provincial
70052581523650300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
533 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
438 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 769
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 64 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 184, rue Landry, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-22 · 221 m · Vendu 605 000 $ (4 475 $/m²) 135,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie −18 571 $ · Ajust. âge −9 075 $ | 584 983 $ Poids 90 % |
| 2 | 168, rue Landry, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-29 · 262 m · Vendu 750 000 $ (5 568 $/m²) 134,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie −21 715 $ · Ajust. âge +0 $ | 758 734 $ Poids 89 % |
| 3 | 45, rue Lapointe, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-05 · 664 m · Vendu 275 000 $ (2 147 $/m²) 128,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −1 288 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 304 680 $ Poids 81 % |
| 4 | 177, rue Landry, Salaberry-de-Valleyfield 2025-12-02 · 177 m · Vendu 508 000 $ (4 272 $/m²) 118,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +45 080 $ · Ajust. superficie +17 090 $ · Ajust. âge +7 620 $ | 577 790 $ Poids 81 % |
| 5 | 22, rue Provencher, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-27 · 111 m · Vendu 389 000 $ (3 489 $/m²) 111,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie +26 864 $ · Ajust. âge +3 890 $ | 424 659 $ Poids 77 % |
| 6 | 50, rue Moll, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-22 · 556 m · Vendu 355 000 $ (3 058 $/m²) 116,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +16 512 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 411 488 $ Poids 77 % |
| 7 | 521, rue O'Keefe, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-10 · 310 m · Vendu 300 000 $ (2 745 $/m²) 109,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +24 154 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 348 937 $ Poids 70 % |
| 8 | 5, rue Kent, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-18 · 883 m · Vendu 189 900 $ (1 468 $/m²) 129,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +2 395 $ · Ajust. superficie −1 834 $ · Ajust. âge +18 990 $ | 209 450 $ Poids 70 % |
| 9 | 521, rue O'Keefe, Salaberry-de-Valleyfield 2025-12-02 · 310 m · Vendu 300 000 $ (2 745 $/m²) 109,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +24 154 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 371 776 $ Poids 61 % |
| 10 | 104, rue Bourdon, Salaberry-de-Valleyfield 2026-07-13 · 154 m · Vendu 395 000 $ (3 769 $/m²) 104,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 648 $ · Ajust. âge +11 850 $ | 448 498 $ Poids 61 % |
| 11 | 114, rue Filiatreault, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-26 · 193 m · Vendu 412 000 $ (3 931 $/m²) 104,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 195 $ · Ajust. superficie +43 441 $ · Ajust. âge +12 360 $ | 472 996 $ Poids 60 % |
| 12 | 127, rue Bourdon, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-16 · 151 m · Vendu 375 000 $ (3 571 $/m²) 105 m² · constr. 1984 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +39 107 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 438 707 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.