185 Rue LANDRY · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
591 400 $
Unifamiliale · 4 209 $/m² · 140,5 m² · constr. 1991 · terrain 1 042,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 042,3 m²
Frontage
29,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
542 900 $
Rôle antérieur 437 600 $ +24.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
581524206300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 800 $
Valeur bâtiment
370 100 $
Rôle antérieur
437 600 $
ID provincial
70052581524206300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
580 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
611 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 670
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 81 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 184, rue Landry, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-22 · 60 m · Vendu 605 000 $ (4 475 $/m²) 135,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +11 858 $ · Ajust. âge −3 025 $ | 621 462 $ Poids 96 % |
| 2 | 168, rue Landry, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-29 · 132 m · Vendu 750 000 $ (5 568 $/m²) 134,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie +16 147 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 804 096 $ Poids 94 % |
| 3 | 45, rue Lapointe, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-05 · 665 m · Vendu 275 000 $ (2 147 $/m²) 128,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +13 310 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 319 278 $ Poids 71 % |
| 4 | 5, rue Kent, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-18 · 924 m · Vendu 189 900 $ (1 468 $/m²) 129,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +2 395 $ · Ajust. superficie +8 145 $ · Ajust. âge +18 990 $ | 219 429 $ Poids 61 % |
| 5 | 177, rue Landry, Salaberry-de-Valleyfield 2025-12-02 · 55 m · Vendu 508 000 $ (4 272 $/m²) 118,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +45 080 $ · Ajust. superficie +46 143 $ · Ajust. âge +12 700 $ | 611 923 $ Poids 60 % |
| 6 | 50, rue Moll, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-22 · 556 m · Vendu 355 000 $ (3 058 $/m²) 116,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +37 304 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 432 280 $ Poids 53 % |
| 7 | 111, rue Armand, Salaberry-de-Valleyfield 2025-05-15 · 690 m · Vendu 675 000 $ (4 366 $/m²) 154,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +60 320 $ · Ajust. superficie −30 781 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 707 914 $ Poids 45 % |
| 8 | 20, rue Albert, Salaberry-de-Valleyfield 2025-06-12 · 375 m · Vendu 650 000 $ (4 017 $/m²) 161,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie −42 784 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 595 890 $ Poids 45 % |
| 9 | 248, chemin du Golf, Salaberry-de-Valleyfield 2025-06-18 · 936 m · Vendu 675 000 $ (5 118 $/m²) 131,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie +22 005 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 732 494 $ Poids 44 % |
| 10 | 159, rue Armand Ouest, Salaberry-de-Valleyfield 2025-07-08 · 890 m · Vendu 137 355 $ (1 109 $/m²) 123,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 247 $ · Ajust. superficie +9 201 $ · Ajust. âge +1 374 $ | 155 177 $ Poids 40 % |
| 11 | 25, rue Lapointe, Salaberry-de-Valleyfield 2024-11-29 · 712 m · Vendu 294 000 $ (2 075 $/m²) 141,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +57 351 $ · Ajust. superficie −1 245 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 379 506 $ Poids 37 % |
| 12 | 185, rue Landry, Salaberry-de-Valleyfield 2024-07-16 · 3 m · Vendu 565 000 $ (4 021 $/m²) 140,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +92 987 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 657 987 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.