14 Rue PROVENCHER · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
394 200 $
Unifamiliale · 4 327 $/m² · 91,1 m² · constr. 1987 · terrain 371,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
371,6 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
304 000 $
Rôle antérieur 187 500 $ +62.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
581524815100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 000 $
Valeur bâtiment
186 000 $
Rôle antérieur
187 500 $
ID provincial
70052581524815100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
343 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
487 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 812
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 21 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 76, rue Filiatreault, Salaberry-de-Valleyfield 2026-07-20 · 449 m · Vendu 500 000 $ (5 359 $/m²) 93,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 895 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 536 605 $ Poids 90 % |
| 2 | 14, rue Saint-Michel, Salaberry-de-Valleyfield 2026-07-31 · 433 m · Vendu 475 000 $ (4 969 $/m²) 95,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 179 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 487 571 $ Poids 88 % |
| 3 | 42, rue Lapointe, Salaberry-de-Valleyfield 2026-07-16 · 576 m · Vendu 295 000 $ (3 281 $/m²) 89,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 969 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 326 469 $ Poids 86 % |
| 4 | 36, rue Landry, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-21 · 653 m · Vendu 500 000 $ (5 605 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +5 325 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 544 130 $ Poids 81 % |
| 5 | 49, rue Purvis, Salaberry-de-Valleyfield 2026-07-27 · 775 m · Vendu 375 000 $ (4 037 $/m²) 92,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 633 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 408 867 $ Poids 76 % |
| 6 | 140, rue Landry, Salaberry-de-Valleyfield 2025-10-27 · 335 m · Vendu 450 000 $ (4 658 $/m²) 96,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −12 811 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 494 637 $ Poids 75 % |
| 7 | 40, rue Landry, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-02 · 640 m · Vendu 510 000 $ (5 231 $/m²) 97,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie −16 738 $ · Ajust. âge +33 150 $ | 547 117 $ Poids 74 % |
| 8 | 18, rue Provencher, Salaberry-de-Valleyfield 2025-07-16 · 25 m · Vendu 450 500 $ (4 967 $/m²) 90,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +23 768 $ · Ajust. superficie +993 $ · Ajust. âge +2 253 $ | 477 514 $ Poids 73 % |
| 9 | 29, Lynn, Salaberry-de-Valleyfield 2025-09-30 · 514 m · Vendu 540 000 $ (5 769 $/m²) 93,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie −7 212 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 615 226 $ Poids 71 % |
| 10 | 27, rue Purvis, Salaberry-de-Valleyfield 2026-08-11 · 897 m · Vendu 355 000 $ (3 855 $/m²) 92,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 927 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 388 573 $ Poids 70 % |
| 11 | 32, rue Lynn, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-15 · 477 m · Vendu 250 000 $ (2 446 $/m²) 102,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −13 576 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 253 326 $ Poids 70 % |
| 12 | 10, rue Langevin, Salaberry-de-Valleyfield 2025-09-30 · 512 m · Vendu 450 000 $ (5 239 $/m²) 85,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +13 620 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 550 319 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.