98 Chemin GOLF · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
365 400 $
Unifamiliale · 5 971 $/m² · 61,2 m² · constr. 1985 · terrain 288 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
61,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
288 m²
Frontage
9,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
293 800 $
Rôle antérieur 220 200 $ +33.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
581524949700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 800 $
Valeur bâtiment
189 000 $
Rôle antérieur
220 200 $
ID provincial
70052581524949700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
358 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
378 800 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 812
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 14 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue Laurier, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-23 · 717 m · Vendu 320 000 $ (5 316 $/m²) 60,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +2 658 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 358 693 $ Poids 79 % |
| 2 | 10, rue Lapointe, Salaberry-de-Valleyfield 2025-10-21 · 681 m · Vendu 305 000 $ (5 476 $/m²) 55,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie +15 058 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 378 820 $ Poids 59 % |
| 3 | 19, rue Laurier, Salaberry-de-Valleyfield 2025-03-10 · 717 m · Vendu 280 000 $ (4 651 $/m²) 60,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +37 504 $ · Ajust. superficie +2 326 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 347 830 $ Poids 46 % |
| 4 | 1136, rue Léger, Salaberry-de-Valleyfield 2025-10-30 · 1.3 km · Vendu 380 000 $ (7 495 $/m²) 50,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie +39 349 $ · Ajust. âge +0 $ | 454 561 $ Poids 26 % |
| 5 | 29, rue Kent, Salaberry-de-Valleyfield 2024-08-23 · 813 m · Vendu 345 000 $ (6 194 $/m²) 55,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +68 583 $ · Ajust. superficie +17 033 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 465 117 $ Poids 24 % |
| 6 | 24, Purvis, Salaberry-de-Valleyfield 2024-06-21 · 853 m · Vendu 305 000 $ (5 476 $/m²) 55,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +56 657 $ · Ajust. superficie +15 058 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 407 215 $ Poids 19 % |
| 7 | 63, du Sanctuaire, Salaberry-de-Valleyfield 2025-03-28 · 1.4 km · Vendu 442 500 $ (6 206 $/m²) 71,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +59 270 $ · Ajust. superficie −31 341 $ · Ajust. âge +11 063 $ | 481 492 $ Poids 17 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.