70-94 Rue O'KEEFE · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
1 084 200 $
Autre · constr. 1999 · terrain 5 550,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 550,3 m²
Frontage
66 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
2 605 800 $
Rôle antérieur 2 789 500 $ -6.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
581530435400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
6
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 196 300 $
Valeur bâtiment
1 409 500 $
Rôle antérieur
2 789 500 $
ID provincial
70052581530435400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 442 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
418 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
384 500 $
$/m² médian
3 812
Cette propriété : +182 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 97 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 114, rue Filiatreault, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-26 · 79 m · Vendu 412 000 $ (3 931 $/m²) 104,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 195 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +32 960 $ | 450 155 $ Poids 69 % |
| 2 | 83, rue Filiatreault, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-30 · 112 m · Vendu 312 500 $ Ajust. marché +3 941 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 316 441 $ Poids 69 % |
| 3 | 521, rue O'Keefe, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-10 · 96 m · Vendu 300 000 $ (2 745 $/m²) 109,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 333 783 $ Poids 69 % |
| 4 | 104, rue Bourdon, Salaberry-de-Valleyfield 2026-07-13 · 172 m · Vendu 395 000 $ (3 769 $/m²) 104,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +31 600 $ | 426 600 $ Poids 69 % |
| 5 | 14, rue Saint-Michel, Salaberry-de-Valleyfield 2026-07-31 · 200 m · Vendu 475 000 $ (4 969 $/m²) 95,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 522 500 $ Poids 68 % |
| 6 | 76, rue Filiatreault, Salaberry-de-Valleyfield 2026-07-20 · 227 m · Vendu 500 000 $ (5 359 $/m²) 93,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 550 000 $ Poids 68 % |
| 7 | 127, rue Bourdon, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-16 · 114 m · Vendu 375 000 $ (3 571 $/m²) 105 m² · constr. 1984 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +28 125 $ | 418 349 $ Poids 67 % |
| 8 | 87, rue Filiatreault, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-01 · 108 m · Vendu 250 000 $ (728 $/m²) 343,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 235 150 $ Poids 66 % |
| 9 | 22, rue Provencher, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-27 · 355 m · Vendu 389 000 $ (3 489 $/m²) 111,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +23 340 $ | 417 245 $ Poids 65 % |
| 10 | 32, rue Lynn, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-15 · 447 m · Vendu 250 000 $ (2 446 $/m²) 102,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 278 152 $ Poids 62 % |
| 11 | 184, rue Landry, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-22 · 482 m · Vendu 605 000 $ (4 475 $/m²) 135,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +21 175 $ | 633 804 $ Poids 62 % |
| 12 | 57, rue Armand, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-30 · 513 m · Vendu 310 000 $ (3 964 $/m²) 78,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 344 909 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.