127 Rue BOURDON · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
378 800 $
Unifamiliale · 3 608 $/m² · 105 m² · constr. 1984 · terrain 278,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
278,7 m²
Frontage
9,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
319 400 $
Rôle antérieur 230 600 $ +38.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
581531337000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 300 $
Valeur bâtiment
216 100 $
Rôle antérieur
230 600 $
ID provincial
70052581531337000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
372 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
390 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
384 500 $
$/m² médian
3 812
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 17 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 114, rue Filiatreault, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-26 · 71 m · Vendu 412 000 $ (3 931 $/m²) 104,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 195 $ · Ajust. superficie +393 $ · Ajust. âge +2 060 $ | 419 648 $ Poids 99 % |
| 2 | 104, rue Bourdon, Salaberry-de-Valleyfield 2026-07-13 · 125 m · Vendu 395 000 $ (3 769 $/m²) 104,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +377 $ · Ajust. âge +1 975 $ | 397 352 $ Poids 99 % |
| 3 | 127, rue Bourdon, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-16 · 0 m · Vendu 375 000 $ (3 571 $/m²) 105 m² · constr. 1984 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 390 224 $ Poids 97 % |
| 4 | 521, rue O'Keefe, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-10 · 186 m · Vendu 300 000 $ (2 745 $/m²) 109,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −5 901 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 311 382 $ Poids 95 % |
| 5 | 22, rue Provencher, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-27 · 241 m · Vendu 389 000 $ (3 489 $/m²) 111,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie −11 339 $ · Ajust. âge −5 835 $ | 376 732 $ Poids 90 % |
| 6 | 32, rue Lynn, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-15 · 425 m · Vendu 250 000 $ (2 446 $/m²) 102,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +3 425 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 266 577 $ Poids 89 % |
| 7 | 14, rue Saint-Michel, Salaberry-de-Valleyfield 2026-07-31 · 228 m · Vendu 475 000 $ (4 969 $/m²) 95,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 353 $ · Ajust. âge +16 625 $ | 514 978 $ Poids 86 % |
| 8 | 521, rue O'Keefe, Salaberry-de-Valleyfield 2025-12-02 · 186 m · Vendu 300 000 $ (2 745 $/m²) 109,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie −5 901 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 334 221 $ Poids 84 % |
| 9 | 108, rue Bourdon, Salaberry-de-Valleyfield 2025-10-20 · 107 m · Vendu 345 000 $ (3 292 $/m²) 104,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie +329 $ · Ajust. âge +1 725 $ | 379 023 $ Poids 83 % |
| 10 | 106, rue Filiatreault, Salaberry-de-Valleyfield 2025-09-29 · 88 m · Vendu 380 000 $ (3 626 $/m²) 104,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie +363 $ · Ajust. âge +1 900 $ | 417 474 $ Poids 81 % |
| 11 | 76, rue Filiatreault, Salaberry-de-Valleyfield 2026-07-20 · 255 m · Vendu 500 000 $ (5 359 $/m²) 93,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 350 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 566 350 $ Poids 79 % |
| 12 | 39, terrasse Vaillancourt, Salaberry-de-Valleyfield 2025-12-05 · 512 m · Vendu 368 000 $ (3 439 $/m²) 107 m² · constr. 1994 Ajust. marché +32 656 $ · Ajust. superficie −3 439 $ · Ajust. âge −18 400 $ | 378 817 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.